XXX項目物業(yè)管理策劃方案（網(wǎng))20051007.doc

某項目物業(yè)管理策劃方案（網(wǎng))20051007.doc
項目物業(yè)管理策劃方案 plan-china/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=130 作者：阿倫文章來源：本站原創(chuàng) 點擊數(shù)：138更新時間：2005-9-22
第一部分 項目物業(yè)管理的定位及總思路
一、本項目物業(yè)管理的定位 （一）、本項目業(yè)態(tài)對物業(yè)管理的要求
1、本項目業(yè)態(tài)對物業(yè)管理的基本要求 本項目的物業(yè)主要為商業(yè)性和經(jīng)營性的，除此之外還有相當(dāng)部 分的物業(yè)用于居住使用，故此要求物業(yè)管理具備以下功能： 1）、維護(hù)和維修。
即對物業(yè)維護(hù)和維修，對日常使用環(huán)境和生活 、工作秩序的維護(hù)； 2）、組織和協(xié)調(diào)。
對日常相關(guān)物管及社區(qū)活動進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)， 對業(yè)主之間及業(yè)主與開發(fā)商、物業(yè)公司之間的交流進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)； 3）、經(jīng)營和管理。
對物業(yè)的使用、出租、出售進(jìn)行經(jīng)營，對客戶檔 案和物業(yè)檔案進(jìn)行管理；展開相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營活動； 4）、服務(wù)。
向業(yè)主和使用權(quán)提供必要的各類生活服務(wù)和增值服務(wù) 及商務(wù)服務(wù)。

2、本項目業(yè)態(tài)對物業(yè)管理的特殊要求 除了對物業(yè)管理基本常規(guī)的要求外，本項目還對物業(yè)管理提出 了一些特殊的要求，主要是用來配合物業(yè)的銷售和經(jīng)營的要求，主要 有： 1）、在銷售期中為銷售工作提供相關(guān)的配合性服務(wù)； 2）、在項目銷售期中配合開展物業(yè)招商、招租工作； 3）、在項目銷售期中配合提供物業(yè)管理文件和法律文； 4）、在項目銷售期中配合銷售向客戶解釋物業(yè)管理相關(guān)問題；