XXX項(xiàng)目物業(yè)管理策劃方案（網(wǎng))20051007.doc

某項(xiàng)目物業(yè)管理策劃方案（網(wǎng))20051007.doc
項(xiàng)目物業(yè)管理策劃方案 plan-china/Article/ShowArticle.asp?ArticleID=130 作者：阿倫文章來(lái)源：本站原創(chuàng) 點(diǎn)擊數(shù)：138更新時(shí)間：2005-9-22
第一部分 項(xiàng)目物業(yè)管理的定位及總思路
一、本項(xiàng)目物業(yè)管理的定位 （一）、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)管理的要求
1、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)管理的基本要求 本項(xiàng)目的物業(yè)主要為商業(yè)性和經(jīng)營(yíng)性的，除此之外還有相當(dāng)部 分的物業(yè)用于居住使用，故此要求物業(yè)管理具備以下功能： 1）、維護(hù)和維修。
即對(duì)物業(yè)維護(hù)和維修，對(duì)日常使用環(huán)境和生活 、工作秩序的維護(hù)； 2）、組織和協(xié)調(diào)。
對(duì)日常相關(guān)物管及社區(qū)活動(dòng)進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)， 對(duì)業(yè)主之間及業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司之間的交流進(jìn)行組織和協(xié)調(diào)； 3）、經(jīng)營(yíng)和管理。
對(duì)物業(yè)的使用、出租、出售進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，對(duì)客戶(hù)檔 案和物業(yè)檔案進(jìn)行管理；展開(kāi)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)； 4）、服務(wù)。
向業(yè)主和使用權(quán)提供必要的各類(lèi)生活服務(wù)和增值服務(wù) 及商務(wù)服務(wù)。

2、本項(xiàng)目業(yè)態(tài)對(duì)物業(yè)管理的特殊要求 除了對(duì)物業(yè)管理基本常規(guī)的要求外，本項(xiàng)目還對(duì)物業(yè)管理提出 了一些特殊的要求，主要是用來(lái)配合物業(yè)的銷(xiāo)售和經(jīng)營(yíng)的要求，主要 有： 1）、在銷(xiāo)售期中為銷(xiāo)售工作提供相關(guān)的配合性服務(wù)； 2）、在項(xiàng)目銷(xiāo)售期中配合開(kāi)展物業(yè)招商、招租工作； 3）、在項(xiàng)目銷(xiāo)售期中配合提供物業(yè)管理文件和法律文； 4）、在項(xiàng)目銷(xiāo)售期中配合銷(xiāo)售向客戶(hù)解釋物業(yè)管理相關(guān)問(wèn)題；