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物業(yè)管理收費(fèi)的內(nèi)容構(gòu)成、條目及其北京市收取標(biāo)準(zhǔn).doc
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大山
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物業(yè)管理收費(fèi)的內(nèi)容構(gòu)成、條目及其北京市收取標(biāo)準(zhǔn).doc
物業(yè)管理收費(fèi)的內(nèi)容構(gòu)成、條目及其北京市收取標(biāo)準(zhǔn) 作者: 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑 及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治 服務(wù)及提供其它與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的承受能力相適應(yīng)的原則。
按照有關(guān)規(guī)定,住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成包括以下8項(xiàng): 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi); 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi); 綠化管理費(fèi); 清潔衛(wèi)生費(fèi); 保安費(fèi); 辦公費(fèi); 物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi); 法定稅費(fèi)。
為彌補(bǔ)管理費(fèi)的不足,物業(yè)管理單位還可開展多種經(jīng)營活動(dòng)創(chuàng)收。
特約服務(wù)就是創(chuàng)收的一個(gè) 方面。
特約服務(wù)將本著“誰受益、誰付費(fèi)”的原則。
物業(yè)管理單位除收取成本費(fèi)外,還將收取適 當(dāng)?shù)姆⻊?wù)費(fèi)。
北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體為: 裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi) 99jianzhupprar 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):20元/自然間 服務(wù)內(nèi)容:清運(yùn)因室內(nèi)裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):日產(chǎn)日清。
備注:如住戶自運(yùn),不收此項(xiàng)費(fèi)用。
保潔費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容:樓宇內(nèi)公共部位及小區(qū)內(nèi)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):道路每天一清掃,垃圾每天一清運(yùn),樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次,院內(nèi)道路、 庭院綠地廢棄雜物及時(shí)清理。
備注:執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價(jià)局、財(cái)政局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
保安費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):35元/戶 月 服務(wù)內(nèi)容:維持小區(qū)公共秩序,日常巡視。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):積極與派出所配合,保護(hù)小區(qū)安全。
24小時(shí)晝夜巡邏值班。
對小區(qū)可疑人員進(jìn)行 查問。
物業(yè)管理收費(fèi)的內(nèi)容構(gòu)成、條目及其北京市收取標(biāo)準(zhǔn) 作者: 物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑 及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項(xiàng)目開展日常維護(hù)、修繕、整治 服務(wù)及提供其它與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。
物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的承受能力相適應(yīng)的原則。
按照有關(guān)規(guī)定,住宅小區(qū)公共性服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成包括以下8項(xiàng): 管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi); 公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi); 綠化管理費(fèi); 清潔衛(wèi)生費(fèi); 保安費(fèi); 辦公費(fèi); 物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費(fèi); 法定稅費(fèi)。
為彌補(bǔ)管理費(fèi)的不足,物業(yè)管理單位還可開展多種經(jīng)營活動(dòng)創(chuàng)收。
特約服務(wù)就是創(chuàng)收的一個(gè) 方面。
特約服務(wù)將本著“誰受益、誰付費(fèi)”的原則。
物業(yè)管理單位除收取成本費(fèi)外,還將收取適 當(dāng)?shù)姆⻊?wù)費(fèi)。
北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)具體為: 裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi) 99jianzhupprar 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):20元/自然間 服務(wù)內(nèi)容:清運(yùn)因室內(nèi)裝修而產(chǎn)生的建筑垃圾。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):日產(chǎn)日清。
備注:如住戶自運(yùn),不收此項(xiàng)費(fèi)用。
保潔費(fèi) 服務(wù)內(nèi)容:樓宇內(nèi)公共部位及小區(qū)內(nèi)道路環(huán)境的日常清潔保養(yǎng)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):道路每天一清掃,垃圾每天一清運(yùn),樓梯及扶手每天清掃、擦拭一次,院內(nèi)道路、 庭院綠地廢棄雜物及時(shí)清理。
備注:執(zhí)行小區(qū)所在區(qū)縣物價(jià)局、財(cái)政局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
保安費(fèi) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):35元/戶 月 服務(wù)內(nèi)容:維持小區(qū)公共秩序,日常巡視。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn):積極與派出所配合,保護(hù)小區(qū)安全。
24小時(shí)晝夜巡邏值班。
對小區(qū)可疑人員進(jìn)行 查問。
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