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房地產(chǎn)項目開發(fā)流程2010年版.doc
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建筑論壇:
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培訓(xùn)教程
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目錄
第二章:前期準備階段
一、 獲取土地使用權(quán)
二、 征地拆遷,申辦并取得《房屋拆遷許可證》
三、 規(guī)劃設(shè)計
四、 建設(shè)項目報建登記,申請招標,辦理招標投標手續(xù),確定勘察
五、申辦《施工許可證》
六、招標
第三章:工程建設(shè)階段
1、施工用水
電及通訊線路接通,保證施工需要
2、施工場地平整,達到施工條件
3、施工通道疏通,滿足施工運輸條件
4、施工圖紙及施工資料準備
5、施工材料和施工設(shè)備的準備
6、臨時用地或臨時占道手續(xù)辦理
2、施工場地平整,達到施工條件
3、施工通道疏通,滿足施工運輸條件
4、施工圖紙及施工資料準備
5、施工材料和施工設(shè)備的準備
6、臨時用地或臨時占道手續(xù)辦理
7、施工許可批文及辦理開工手續(xù)
8、確定水準點與座標控制點,進行現(xiàn)場交驗
9、組織圖紙會審、設(shè)計交底
10、編制工程進度計劃
1
1、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)
第四章:項目銷售階段
一、申辦《銷售許可證》
二、商品房銷售及按揭辦理
一、申請竣工驗收,取得《建筑工程竣工驗收備案證》
二、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗收
三、進行權(quán)屬登記,取得《商品房權(quán)屬證明》
四、物業(yè)移交
第五章:交付使用階段
本類欄目導(dǎo)航
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