(京價(jià)(房)字[1997]第398號(hào))北京市物價(jià)局北京市房屋土地管理局關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi).doc

(京價(jià)(房)字[1997]第398號(hào))北京市物價(jià)局北京市房屋土地管理局關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)

北京市物價(jià)局北京市房屋土地管理局 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知 （京價(jià)（房）字［１９９７］第３９８號(hào)） 　　(一九九七年十一月二十八日） 各區(qū)、縣物價(jià)局、房屋土地管理局，各房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)： 　　 根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格［１９９５］９７１號(hào)）和 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、國(guó)家土地管理局《關(guān)于土地價(jià)格估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格［１９９４］２０１７號(hào)） 文件精神，結(jié)合《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（京價(jià)（房）字［１９９６］第３９６號(hào)）一年來試 行情況，現(xiàn)對(duì)我市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定修訂如下： 　　
一、凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為企事 業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和其它社會(huì)組織、公民及外國(guó)當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營(yíng)管理 、消費(fèi)等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費(fèi)用。
　　
二、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)是房地產(chǎn)交易市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)不同情 況分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和協(xié)商定價(jià)。
實(shí)行政府定價(jià)和政府指導(dǎo)價(jià)的收 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目，由北京市物價(jià)局會(huì)同北京市房屋土地管理局制定。
　　
三、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)、土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按 照標(biāo)的總額采取差額定率分檔累進(jìn)制。
具體收費(fèi)見附表
一、二。
土地價(jià)格評(píng)估中 的宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)按附表一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估收費(fèi)按附表二標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
　　每宗房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)不足３００元的，按３００元收取。
　　 為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的５ ０％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
　　清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評(píng)估，按一般宗地評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的３０％計(jì)收評(píng)估費(fèi)。
　　 因征用拆遷對(duì)