近年來,智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展,人們把智能建筑技術(shù)擴展到一個區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進.doc

近年來,智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展,人們把智能建筑技術(shù)擴展到一個區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進行綜合管理,這樣的 ，體系。
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近年來，智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展，人們把智能建筑技術(shù)擴展到一個區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進行綜合管理，這樣的區(qū)域被稱為智能小區(qū)。
智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中，繼智能建筑之后的又一個熱點，也是房地產(chǎn)的一個亮點。
所謂智能小區(qū)，就是將在一定地域范圍內(nèi)，多個具有相同或不同功能的建筑物（主要指住宅小區(qū)）按照統(tǒng)籌方法，利用計算機技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段，分別對其功能進行智能化，使資源充分共享，統(tǒng)一管理。
在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時，便于統(tǒng)一管理和控制，并盡可能地提高性能價格比。
根據(jù)建設部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定，按建設單位提出的二星級建設標準三個子系統(tǒng)的具體要求，在方案設計中我們考慮如下的系統(tǒng)組成： 小區(qū)家庭防盜報警系統(tǒng)，它包括住宅設置樓宇對講和居室報警及緊急呼叫系統(tǒng)； 小區(qū)周邊邊界監(jiān)控系統(tǒng) 電子巡更系統(tǒng)； 三表自動抄集系統(tǒng)，本工程按甲方要求包括水、電、氣、熱水遠程抄表系統(tǒng)（每戶四表）； 地下室車庫管理系統(tǒng) 小區(qū)機電設備自動化管理系統(tǒng) 緊急廣播和背景音樂系統(tǒng) 衛(wèi)星接收和有線電視系統(tǒng) CCTV系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)） 10.小區(qū)計算機網(wǎng)絡和綜合信息服務系統(tǒng) 上述1-4項組成以安全防范為主的小區(qū)綜合集成系統(tǒng)。
設計將采用國內(nèi)成熟的智能小區(qū)管理系統(tǒng)產(chǎn)品，要求系統(tǒng)計算機軟件采用WIN98界面，圖文并茂，窗口及菜單操作一目了然。
每個子系統(tǒng)通過管理中心電腦協(xié)調(diào)工作，完成對小區(qū)的各項管理，使小區(qū)管理科學、快捷、方便；生活安全、舒適、便利。
系統(tǒng)功能與特點 互聯(lián)組網(wǎng) 系統(tǒng)采用標準總線結(jié)構(gòu)，不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過總線互聯(lián)組網(wǎng)。
使系統(tǒng)組合靈活，便于擴充，能滿足用戶的各種需求。
統(tǒng)一編址 系統(tǒng)內(nèi)所有設備采用統(tǒng)一編址；設備連接容量至少滿足：同一小區(qū)內(nèi)可接4臺管理機。
一臺管理機可方便地管理16棟樓，而同一棟樓可并聯(lián)8臺門口機，一臺門口機可連32臺分機。
密碼設置 系統(tǒng)中非可視或可視互通分機可以通過鍵盤隨意設置或修改用戶密碼，做到一戶一個密碼。
分機用戶可用密碼實施密碼開鎖或給自己家各報警防區(qū)實施撤防。
可視對講 系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶之間互相呼叫與通話。
亦可實現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機之間的可視對講功能。
管理模式 系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口機進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預。
干預時這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機。
經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話。
這種管理模式確保小區(qū)的嚴格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。
一卡通 系統(tǒng)中各門口機都可以帶有感應式非接觸卡閱讀器。
小區(qū)內(nèi)的居民一人一卡，凡持有已注冊的卡片，就能通過刷卡開鎖、進入、撤防等。
使小區(qū)居民所持卡片在小區(qū)內(nèi)一卡通。
通過刷卡，管理中心的電腦可以顯示進入小區(qū)人員的照片資料等，以供管理員核查進入者的合法性。
這樣既方便了住戶又方便了小區(qū)的管理。
四表抄集 戶內(nèi)水、氣、電、