智能化住宅開發(fā)模式4.doc

智能化住宅開發(fā)模式4 ，房地產(chǎn)知識(shí)。
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智能化住宅開發(fā)模式4 　　 智能化是一個(gè)古老而新鮮的話題，有關(guān)其技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)之爭從來沒有停止過。
在大多數(shù)時(shí)候 ，智能化是一個(gè)“添頭概念”。
該講更側(cè)重于房地產(chǎn)經(jīng)營者對(duì)智能化的策略性思考，我 們將通過其它途徑，為大家提供更加系統(tǒng)翔實(shí)的智能化解決方案。
　　第1操作環(huán)節(jié)：智能化小區(qū)的獨(dú)特功能優(yōu)勢 　　
1、安全功能 　　
2、方便功能 　　
3、辦公功能 　　 為適應(yīng)在家辦公的需要，智能化住宅也向智能化寫字樓靠攏。
小區(qū)采用綜合布線的方法 ，使上網(wǎng)費(fèi)用大大降低，速度大大加快。
可以極低的成本在家網(wǎng)上炒股、銀行提款、轉(zhuǎn)結(jié) 算，以及獲得酒店、飲食、信息等商務(wù)服務(wù)。
　　
4、教育功能 　　 智能住宅同樣可以用更低廉的網(wǎng)絡(luò)，提供教育服務(wù)。
除了網(wǎng)絡(luò)上原有的、囊括出生至老 的各類教育項(xiàng)目外，小區(qū)還可與名校合作搞“網(wǎng)上分�！�。
　　
5、環(huán)保功能 　　變頻空調(diào)、水池殺紅蟲系統(tǒng)、飲用水系統(tǒng)等，一些小區(qū)開始節(jié)能環(huán)保功能的探索。
　　 智能住宅小區(qū)是智能建筑的一種延伸，利用系統(tǒng)集成方式，將現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控 制技術(shù)、現(xiàn)代圖像顯示技術(shù)等多種高科技與各種各樣的建筑通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系起來，變成活 生生的相互聯(lián)系的社會(huì)群體，使住宅建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)及管理依據(jù)住戶的需要 進(jìn)行最優(yōu)化的組合。
智能住宅小區(qū)一般由安全自動(dòng)化、信息網(wǎng)絡(luò)化、管理人性化等三個(gè) 方面組成。
　　 以往，傳統(tǒng)的家庭安全防范觀念，就是裝上堅(jiān)固而又笨重的門、窗、欄、鎖，把自己關(guān)在 一個(gè)“籠”內(nèi)來防范不安全因素。
隨著智能化設(shè)施的引入，安全自動(dòng)化的智能網(wǎng)絡(luò)應(yīng)運(yùn) 而生，通過那一排排可以調(diào)節(jié)的按鈕及程序，透過一個(gè)無形的網(wǎng)絡(luò)，使“安全”完全掌握到自己的手中。
　　居家安全涉及多種安全系統(tǒng)。
常見系統(tǒng)見下表： 名稱 功能 名稱 功能 紅外線 小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng) 防盜報(bào)警 住戶室內(nèi)系統(tǒng) 電子眼 小區(qū)室外閉路電視臨控系統(tǒng) 緊急求助 住戶室內(nèi)系統(tǒng) 保安巡更 小區(qū)內(nèi)