智能大廈物業(yè)管理-自動化系統(tǒng)物業(yè)管理及實例分析.doc

智能大廈物業(yè)管理-自動化系統(tǒng)物業(yè)管理及實例分析 ，自動化系統(tǒng)。
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智能大廈物業(yè)管理-自動化系統(tǒng)物業(yè)管理及實例分析 作者：佚名文章來源：本站原創(chuàng) 點擊數：18更新時間：2009-10-9
一、自動化系統(tǒng) 　　 智能大廈自動化系統(tǒng)是智能建筑中的一個重要系統(tǒng)。
智能大廈自動化系統(tǒng)是一 種將與智 能大廈有關的電力、照明、空調通風、給排水、消防、保安、運輸等設備集中監(jiān)視 、控制和管理的綜合性的系統(tǒng)。
過去，對空調、采暖通風、動力站房、給排水、變 配電等設備的運行 狀態(tài)進行監(jiān)視的中央監(jiān)視系統(tǒng)和空調、給排水、變配電的自動控制裝置是各自獨 立的。
隨著計算機技術的進步及數字通信技術的提高，兩者合二為一，發(fā)展成為 所有自控設備可相互傳 送信息，以整個系統(tǒng)來進行綜合控制管理的統(tǒng)一體。
這種系統(tǒng)以計算機局域網絡 為通信基礎，以計算機技術為核心，具有分散監(jiān)控和集中管理的功能。
它是與數 據通信、圖形顯示、人 機接口、輸入輸出接口技術相結合的，用于設備運行管理、數據采集和過程控制 的自動化系統(tǒng)。
鑒于自動化系統(tǒng)對于智能大廈物業(yè)管理上高效、方便，因此在智 能大廈建設中已經被廣泛應用。
　　(一)智能大廈自動化系統(tǒng)的子系統(tǒng) 　　 一般智能大廈設備控制可分為２個子系統(tǒng)：設備運行管理和控制系統(tǒng)以及防火與 保安系 統(tǒng)。
每個子系統(tǒng)包含若干受監(jiān)控對象的系統(tǒng)，各受監(jiān)控對象的系統(tǒng)又有相互協(xié)調 的功能。
　�。�.設備運行管理和控制系統(tǒng)。
　　 它包括暖通空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、運輸系統(tǒng)和其他要納入的設備的 控制和 管理。
　　２.防火與保安系統(tǒng)。
　　 它包括火災報警及消防控制系統(tǒng)，出入口控制系統(tǒng)，防盜報警系統(tǒng)，結構防震、 防水、 防凍系統(tǒng)及其他要納入的設備系統(tǒng)。
　　(二)智能大廈設備運行管理和控制系統(tǒng) 　　 設備運行管理和控制系統(tǒng)所管理的設備主要是智能大廈內所有的機電設備，包 括暖通空調系統(tǒng)設備、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)設備及運輸設備。
　　１.暖通空調系統(tǒng)設備。
　　 主要有熱水泵、冷卻塔、冷凍水泵、制冷機組、新風機組