淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理.doc

淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理 ，物業(yè)管理。
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淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理 摘 要：本文主要從技術支持、主體即物業(yè)管理公司、管理工作的內容以及今后的發(fā)展趨勢等方面簡單的闡 述了現(xiàn)代智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理。
1概述 近年來，隨著我國改革開放政策推動國民經(jīng)濟發(fā)展，以及計算機的普及和信息產業(yè)的發(fā)展，人們對居 住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了正在蓬勃興起的住宅小區(qū)和家庭建設中。
智能住宅小區(qū)強調 自動化，這就是住宅自動化和家庭自動化（House Automation，縮寫為HA），但智能化住宅并不僅僅是HA。
它還強調人的主觀能動性，亦即重視人與居住系 統(tǒng)的協(xié)調，控制人們自身的居住環(huán)境，以實現(xiàn)富有創(chuàng)造性的生活。
在現(xiàn)代化的城鄉(xiāng)住宅小區(qū)內綜合采用微 型計算機、自動控制、通信與網(wǎng)絡和智能卡運用等技術，建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系 統(tǒng)，信息通信服務與管理及家庭智能化系統(tǒng)組成的“三合一”住宅小區(qū)服務與管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個 家庭有一個安全、舒適、溫馨和便利的環(huán)境。
最終目的是使每一住戶得到滿足其要求的最佳方案。
因此，智 能住宅小區(qū)的智能化物業(yè)管理不但在管理手段上和管理模式上與傳統(tǒng)的小區(qū)物業(yè)管理有很大的改進和提 升，同時在管理內容和功能上也有很大的轉變和擴充。
2智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理的技術支持 2.1智能化住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng) 信息時代的住宅小區(qū)由于設置了智能化系統(tǒng)，使得人們足不出戶就可以進行網(wǎng)上選物購物，網(wǎng)上醫(yī) 療咨詢，參觀瀏覽虛擬博物館、館和世界各國的名勝景點，網(wǎng)上點播視頻節(jié)目，網(wǎng)上證券交易……另 外，當家庭中發(fā)生警情（包括盜情警報、災情警報、突發(fā)事件等）時，家庭成員與小區(qū)管理中心可以在接到 報警信息以后，隨時查詢和確認家中的安全狀況并及時實施最有效的防范措施。
這些給人們提供了舒適、 安全的環(huán)境和良好的信息交流服務