住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點.doc

住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點 ，關(guān)于小區(qū)智能化建設(shè)中應(yīng)注意的要點。
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住宅小區(qū)智能化建設(shè)注意要點 作者：日期：2006-4-13瀏覽次數(shù)：478 住宅小區(qū)的"智能化"是社會信息化的必然趨勢，是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用，旨在改善住宅功 能，優(yōu)化居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量。
如何從實際出發(fā)，建設(shè)適合國情的智能小區(qū)，在此，筆者談?wù)勗诠こ虒嵺`中的 一些認識和體會。

一、四大要素 　　 "正確的認識、合理的需求定位、優(yōu)化的設(shè)計、規(guī)范的實施"是成功地建設(shè)一個智能小區(qū)的四大要素。
　　 1）正確的認識　　 住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實施是一項技術(shù)含量較高的工程，首先要有一個正確的認識，"智能化是一種擬人化的稱呼 ，它不是智能化系統(tǒng)的簡單堆砌，也不是意味著生活的"自動化"，更不是最新、最先進系統(tǒng)及產(chǎn)品的試驗場。
因此 ，業(yè)主對"智能化"系統(tǒng)工程的建設(shè)，不應(yīng)盲目追求高標準、提出不切實際的要求或牽強附會，要有一個理性正確的 認識。
具體地說，"智能化"在住宅小區(qū)中主要是體現(xiàn)在以下三個方面：　　 1）提供方便、快捷、經(jīng)濟的信息通信服務(wù)：應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和通信技術(shù)，建立小區(qū)內(nèi)的高速數(shù)據(jù)通信網(wǎng)絡(luò)，適 應(yīng)信息時代人們多樣化的信息通信需要。
　　 2）創(chuàng)造安全、舒適的居住環(huán)境：應(yīng)用現(xiàn)代安全防范技術(shù)，建立小區(qū)必要的安全防范體系，同時綜合應(yīng)用各種現(xiàn)代技 術(shù)手段，營造一個安全舒適的"居住"環(huán)境。
　　 3）建立高效、科學(xué)、便利的物業(yè)管理體系：應(yīng)用計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、軟件技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)和IC卡等技術(shù)建立網(wǎng)絡(luò) 化物業(yè)管理系統(tǒng)。
　　2）合理的需求定位 　　 根據(jù)小區(qū)的特定條件，包括小區(qū)的規(guī)模和檔次、配套設(shè)施、建筑布局、用戶對象和投資情況等因素綜合考慮，從實 際出發(fā)，適度超前，以實用為目的，選擇適合小區(qū)實際需要的系統(tǒng)和功能，即"量體裁衣"。
　　3）優(yōu)化的設(shè)計　　 在合理需求分析的基礎(chǔ)上，對適用智能化系統(tǒng)加以優(yōu)化設(shè)計和統(tǒng)籌考慮，