上海智能住宅小區(qū)的設(shè)計和實施大綱2003.doc

上海智能住宅小區(qū)的設(shè)計和實施大綱2003 ，主要是相關(guān)的規(guī)范等。
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上海智能住宅小區(qū)的設(shè)計和實施大綱2003 時下，綜觀上海樓市的發(fā)展，智能化住宅正悄悄走近上海人的生活。
然而， 不少樓盤為了提升自己的品位，也一哄而上地稱其為智能化住宅，假借智能、寬 帶、納米這些讓老百姓眼花繚亂的字眼，來炒作自身樓盤以促進銷售和提高售價 。
以致，你居住的小區(qū)是否真如開發(fā)商所標榜的智能化小區(qū)，往往使人不明不白 。
而今，你只要對照一下，這個問題就能迎刃而解了。
《上海市智能住宅小區(qū)功能 配置大綱》近日正式出臺，并于今年1月1日起開始實施，這將使智能住宅小區(qū)建 設(shè)和認定等方面有章可循了。
你不妨按照該大綱的基本配置方面的要求對照一 下，就可知道這個樓盤是否能稱作上海市智能住宅小區(qū)。
1.總則 1.1 為指導本市智能住宅小區(qū)的建設(shè)，規(guī)范智能住宅小區(qū)的設(shè)計和實施，特制定本大 綱。
1.2本大綱所稱的智能住宅小區(qū)是指將信息通信、計算機和自動控制等技術(shù)運用 于住宅小區(qū)，通過有效的信息傳輸網(wǎng)絡(luò)、各系統(tǒng)的優(yōu)化配置和綜合應(yīng)用，向住戶 提供先進的安全防范、信息服務(wù)、物業(yè)管理等方面的功能，以期為居住者創(chuàng)造安 全、舒適、便捷、高效的生活空間。
1.3智能住宅小區(qū)的設(shè)計應(yīng)考慮技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、實用可靠，選用的系統(tǒng)和設(shè) 備應(yīng)符合標準化、開放性的要求，并具有可擴性和靈活性。
對于分期開發(fā)的大型住宅小區(qū)應(yīng)進行總體規(guī)劃設(shè)計，確保系統(tǒng)和設(shè)備的統(tǒng)一性和兼容性，以便于日后 的維護。
1.4智能住宅小區(qū)應(yīng)包括信息通信、小區(qū)公共安全防范、建筑設(shè)備監(jiān)控、家居智能 化和小區(qū)綜合物業(yè)信息服務(wù)等智能化系統(tǒng)。
本大綱將智能化系統(tǒng)的功能配置分 為基本配置和可選配置。
基本配置是智能住宅小區(qū)應(yīng)滿足的基本功能，可選配置 是智能住宅小區(qū)可進一步拓展的功能，由開發(fā)商根據(jù)實際情況和需求選配。
1.5本市智能住宅小區(qū)的建設(shè)除符合本大綱的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家和地方的其 他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和技術(shù)標準。
2.信息通信系統(tǒng)