樓宇智能化設(shè)計(jì)方案3.doc

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小區(qū)安防智能化系統(tǒng)方案 案例描述 “小區(qū)安防智能化”是指通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個(gè)功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)框架，以 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)，是近年來我國城市商品住宅建設(shè)中大力 推廣的一項(xiàng)高新技術(shù)，是建筑技術(shù)與計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)和自動控制技術(shù)等多學(xué)科 研究成果的結(jié)合。
該項(xiàng)技術(shù)一方面為物業(yè)管理部門提供科學(xué)、高效的管理手段和方法，另一方面 也為住戶提供了安全、舒適、高效的現(xiàn)代化生活空間的環(huán)境。
1智能化住宅小區(qū)建設(shè)原則與系統(tǒng)架構(gòu) 1.1智能化系統(tǒng)建設(shè)原則
（1）先進(jìn)性。
小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)參照《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo) 則》（試行稿）中的三星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，以“高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水平”為主導(dǎo)思想，以新技術(shù)、新 工藝、新產(chǎn)品為理念，規(guī)劃和建設(shè)智能住宅小區(qū)，使其所采用的理念、技術(shù)和產(chǎn)品要反映當(dāng)前國 內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)水平，不會在短期內(nèi)落后并且適當(dāng)超前，以保證投資者的長期利益。

（2）開放性。
小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的關(guān)鍵技術(shù)和產(chǎn)品均代表當(dāng)今科學(xué)領(lǐng)域的前沿技術(shù)，并且 涉及眾多設(shè)備制造廠商。
所以要求所使用的產(chǎn)品具有良好的開放性、互操作性，以滿足小區(qū)各子 系統(tǒng)的集成和建成后的日常維修保養(yǎng)。

（3）可靠性。
智能化產(chǎn)品的使用涉及小區(qū)內(nèi)千家萬戶老百姓的日常生活，產(chǎn)品質(zhì)量的好壞直接 影響購房者的利益和房地產(chǎn)開發(fā)商的社會信譽(yù)，所以可靠性是小區(qū)智能化產(chǎn)品選擇的重點(diǎn)考慮因 素之一，所采用的產(chǎn)品必須是經(jīng)過工程使用并且應(yīng)能長期安全可靠運(yùn)行。
（4）實(shí)用性。
小區(qū)智能化系統(tǒng)所采用的技術(shù)和產(chǎn)品強(qiáng)調(diào)“以人為本”，充分體現(xiàn)人性化設(shè)計(jì)理念， 特別在家庭智能化產(chǎn)品選擇應(yīng)能適應(yīng)和方便不同文化層次和不同年齡的用戶使用。
1.2智能化系統(tǒng) 住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)由以下子系統(tǒng)組成：
（1）安全防范子系統(tǒng)：周界防越報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、家庭智能化系 統(tǒng)。

（2）信息管理子系統(tǒng)