2012年造價工程師重點指導.doc

2012年造價工程師重點指導
2012年造價工程師重點指導 一： 　1.現(xiàn)金流量三要素：現(xiàn)金流量大小;方向和作用點; 　　 2.利息和利率在工程造價活動中的作用：利息和利率是信用方式動員和籌措資 金的動力;利息能夠促進企業(yè)加強經(jīng)營核算，節(jié)約使用資金;利息和利率是國家 管理經(jīng)濟的重要杠桿; 　　3.影響資金等值的因素：金額的多少;資金發(fā)生的時間;利率的大小; 　　 4.經(jīng)濟效果評價的主要內容：盈利能力評價;清償能力評價;抗風險能力評價; 　　5.經(jīng)濟效果評價的基本方法：確定性評價方法;不確定性評價方法來源： 　　 6.經(jīng)濟效果評價方法按其是否可考慮時間因素可分靜態(tài)評價方法和動態(tài)評價方 法; 　　 7.經(jīng)濟效果評價根據(jù)指標性質可分為時間性指標、價值性指標和比率性指標; 　　8.償債能力指標：借款償還期;利息備付率;償債備付率 　　 9.確定基準收益率時應考慮以下因素：資金成本和機會成本;投資風險;通貨膨 脹; 　　 10.投資方案分單一方案(獨立型方案);多方案(互斥型方案、互補型方案、現(xiàn)金 流量相關型方案、組合--互斥型方案、混合相關型); 　　 11.互斥方案靜態(tài)分析常用增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用Zj=K j/Pc+Cj、綜合總費用Sj=Kj+PcCj評價方法進行相對經(jīng)濟效果評價; 　　 12.計算期相同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈現(xiàn)值;增量內部收益率;凈年值 ; 　　 13.計算期不同的互斥方案經(jīng)濟效果評價方法：凈年值;凈現(xiàn)值(最小公倍數(shù)法、 研究期法、無限計算期法);增量內部收益率; 　　14.設備更新決策問題，就其本質來說，可分為原型更新和新型更新兩類; 　　15.設備更新方案比選的原則：不考慮沉沒成本;逐年滾動比較; 　　16.設備的壽命：自然壽命;技術壽命;經(jīng)濟壽命; 　　17.設備租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃;18.設備租賃與設備購買的優(yōu)越性表現(xiàn)在：在資金短缺的情況下，既可用較 少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備，加快技術進步的步伐;可享 受設備試用的優(yōu)惠，加快設備更新，減少或避免設備陳舊、技術落后的風險;可 以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負債狀