全國造價員資格考試《工程造價基礎知識》jc重點.doc

全國造價員資格考試《工程造價基礎知識》重點，2012年造價員考試復習資料
教 材：《建設工程造價管理基礎知識》 中國建設工程造價管理協(xié)會編
第一章 建設工程造價管理相關法規(guī)與制度 §1.1 增 建設工程造價管理相關法律法規(guī) 一. 建筑法--《中華人民共和國建筑法》 1. 建筑許可 ① 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證； ② 申請施工許可證應具備的條件： a) 已辦理建筑工程用地批準手續(xù)； b) 在城市規(guī)劃區(qū)里的建筑工程，已取得規(guī)劃許可證； c) 需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； d) 已經(jīng)確定建筑施工單位； e) 有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料； f) 有保證工程質量和安全的具體措施； g) 建設資金已經(jīng)落實； h) 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
③ 施工許可證的有效期限：建設單位應自領取許可證之日起3個月內(nèi)開工，延期以兩次為限，每次不超過3個月。
既不開工又不申請延期或延期超時的，許可證自動廢止。
④ 在建工程因故中止施工的，建設單位應自中止施工之日起1個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并做好維護管理工作。
⑤ 批準開工的建筑工程因故不能按期開工超過6個月的，應重新辦理開工報告批準手續(xù)。
2. 建筑工程承發(fā)包 ① 聯(lián)合承包：聯(lián)合承包的各方對承包合同承擔連帶責任，并應按資質等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程；將共同投標協(xié)議連同投標文件一并提交； ② 除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設單位認可； ③ 但禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人，或將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義全部轉包給他人；禁止分包單位將其承包的工程再分包； ④ 建筑工程總承包單位按總承包合同約定對建設單位負責，分包單位按分包合同約定對總承包單位負責，總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任； 3. 建筑工程監(jiān)理 　實施建筑工程監(jiān)理前，建設單位應將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權限，面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)； 4. 建筑安全生產(chǎn)管理 1) "安全第
一、預防為主"的方針 2) 安全生產(chǎn)責任制度和群防群治制度 3) 施工現(xiàn)場安全有建筑施工企業(yè)負責；實行施工總承包的，由總承包單位負責，分包單位向總承包單位負責；建筑施工企業(yè)須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費； 　　二. 增合同法 1. 合同的主體：自然人、法人、其他組織： 2. 合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則 三. *其他相關法律法規(guī) 1. 價格法-《中華人民共和國價格法》 1) 政府在必要時，可對下列商品和服務價格實行政府指導價或政府定價： ① 與國民經(jīng)濟發(fā)展和人民生活關系重大的極少數(shù)商品價格； ② 資源稀缺的少數(shù)商品價格； ③ 自然壟斷經(jīng)營的商品價格； ④ 重要的公用事業(yè)價格； ⑤ 重要的公益性服務價格。
2) 干預措施：限定差價率或利潤率、規(guī)定限價、實行提價申報制度和調(diào)價備案制度。
2. 土地管理法--《中華人民共和國土地管理法》 ① 我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制； ② 國家實行土地用途管理制度，分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地； ③ 土地利用總