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礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計總說明.doc

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礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計總說明 ,礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計總說明。
歡迎下載!
原羅城礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計說明 。


第一章總說明

一、設計依據(jù)

1、羅城仫佬族自治縣發(fā)展和改革局關于羅城礦區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目立項的 批復(羅發(fā)改投資【2010】27號)

2、國家有關規(guī)范、標準: 《民用建設設計通則》GB50352-2005 《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》(GB-50180-93) 《住宅設計規(guī)范》(GB50096-1999) 《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005) 建設部《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》(2008年版)

3、甲方提供的用地紅線圖。


二、項目概況

1、項目位置 礦區(qū)棚戶區(qū)改造工程位于原羅城礦務局原機械廠內(nèi),地塊周邊為城鄉(xiāng)結(jié)合部土地,距離政務機關及經(jīng)濟文化中心都比較遠,但交通便利,配套基礎設施需要進一步完善。


2、項目范圍與現(xiàn)狀 項目基地東西長約246米,南北寬約115米。
總用地面積25630.74㎡,約38.45畝。
基地內(nèi)地勢南高北低,西高東低,建設用地與南面道路高差約2.5米。


3、項目建設場地地質(zhì)、氣候條件   本項目位于廣西羅城仫佬族自治縣,氣候宜人,條件良好。
屬亞熱帶大陸性季風濕潤氣候,夏季常受南海暖濕氣流影響,雨水充沛。
年平均氣溫為17.0℃,年平均日照總時數(shù)1743.5 小時,全年日照百分率34.21%。
年平均降水量1406毫米,氣候特點是:四季分明,春早多變,夏熱期長,秋短溫涼,冬無嚴寒,霜雪不多;熱量豐富,降水集中,但雨量分布不均。
  項目地塊地勢低平,土質(zhì)疏松、自然肥力高。
場地土質(zhì)穩(wěn)定性較好,無滑坡、崩塌的可能,地質(zhì)條件比較簡單,無地陷及斷裂的危險。
地震基本烈度為6度,場地穩(wěn)定性良好,利 于抗震。
場地水文地質(zhì)條件簡單,場地內(nèi)無大的地表水體,地表水體主要受大氣降水、地表排泄水滲透補給,水質(zhì)對混凝土無明顯腐蝕性,對施工沒有影響,有利于建設工程項目。


三、項目建設規(guī)模   廣西羅城礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目總用地面積25630.74㎡,規(guī)劃總建筑面積52858.3㎡,其中住宅建筑面積47520㎡,配套設施建筑面積5338.30㎡,建筑占地面積8789.15㎡。
共建設住宅樓14棟,均為6層單元式住宅樓,最大建筑高度為18.70m。


四、設計指導思想   創(chuàng)造嶄新的居住理念,建設成內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美,外觀形象突出的健康生態(tài)住宅小區(qū)。
在追求整體形象的同時,創(chuàng)造出融大氣、雅致、理性與浪漫于一體的現(xiàn)代化居住社區(qū)。
  

1、規(guī)劃布局-力求體現(xiàn)環(huán)保建筑的內(nèi)涵,體現(xiàn)生態(tài)自然,綠色環(huán)保的特色;同時合理利用現(xiàn)有地形高差特征,充分利用土地資源,使空間共享達到最大化。
  

2、生態(tài)和諧-建筑要與環(huán)境融合在一起,景觀與建筑互相滲透,創(chuàng)造怡人的居住環(huán)境   

3、建筑形象-挖掘時代特點,體現(xiàn)蓬勃向上不斷開拓,與時俱進的精神面貌,采用先進環(huán)保的建筑材料,創(chuàng)造新穎純凈的建筑形象。
。




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