礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計總說明.doc

礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計總說明 ，礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計總說明。
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原羅城礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目初步設計說明 。


第一章總說明

一、設計依據(jù)

1、羅城仫佬族自治縣發(fā)展和改革局關于羅城礦區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目立項的 批復（羅發(fā)改投資【2010】27號）

2、國家有關規(guī)范、標準： 《民用建設設計通則》GB50352-2005 《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2006 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》（GB-50180-93） 《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999） 《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005） 建設部《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》（2008年版）

3、甲方提供的用地紅線圖。


二、項目概況

1、項目位置 礦區(qū)棚戶區(qū)改造工程位于原羅城礦務局原機械廠內(nèi)，地塊周邊為城鄉(xiāng)結(jié)合部土地，距離政務機關及經(jīng)濟文化中心都比較遠，但交通便利，配套基礎設施需要進一步完善。


2、項目范圍與現(xiàn)狀 項目基地東西長約246米，南北寬約115米。
總用地面積25630.74㎡，約38.45畝。
基地內(nèi)地勢南高北低，西高東低，建設用地與南面道路高差約2.5米。


3、項目建設場地地質(zhì)、氣候條件 　　本項目位于廣西羅城仫佬族自治縣，氣候宜人，條件良好。
屬亞熱帶大陸性季風濕潤氣候，夏季常受南海暖濕氣流影響，雨水充沛。
年平均氣溫為17.0℃，年平均日照總時數(shù)1743.5 小時，全年日照百分率34.21%。
年平均降水量1406毫米，氣候特點是：四季分明，春早多變，夏熱期長，秋短溫涼，冬無嚴寒，霜雪不多；熱量豐富，降水集中，但雨量分布不均。
　　項目地塊地勢低平，土質(zhì)疏松、自然肥力高。
場地土質(zhì)穩(wěn)定性較好，無滑坡、崩塌的可能，地質(zhì)條件比較簡單，無地陷及斷裂的危險。
地震基本烈度為6度，場地穩(wěn)定性良好，利 于抗震。
場地水文地質(zhì)條件簡單，場地內(nèi)無大的地表水體，地表水體主要受大氣降水、地表排泄水滲透補給，水質(zhì)對混凝土無明顯腐蝕性，對施工沒有影響，有利于建設工程項目。


三、項目建設規(guī)模 　　廣西羅城礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目總用地面積25630.74㎡，規(guī)劃總建筑面積52858.3㎡，其中住宅建筑面積47520㎡，配套設施建筑面積5338.30㎡,建筑占地面積8789.15㎡。
共建設住宅樓14棟，均為6層單元式住宅樓，最大建筑高度為18.70m。


四、設計指導思想 　　創(chuàng)造嶄新的居住理念，建設成內(nèi)部環(huán)境優(yōu)美，外觀形象突出的健康生態(tài)住宅小區(qū)。
在追求整體形象的同時，創(chuàng)造出融大氣、雅致、理性與浪漫于一體的現(xiàn)代化居住社區(qū)。
　　

1、規(guī)劃布局-力求體現(xiàn)環(huán)保建筑的內(nèi)涵，體現(xiàn)生態(tài)自然，綠色環(huán)保的特色；同時合理利用現(xiàn)有地形高差特征，充分利用土地資源，使空間共享達到最大化。
　　

2、生態(tài)和諧-建筑要與環(huán)境融合在一起，景觀與建筑互相滲透，創(chuàng)造怡人的居住環(huán)境 　　

3、建筑形象-挖掘時代特點，體現(xiàn)蓬勃向上不斷開拓，與時俱進的精神面貌，采用先進環(huán)保的建筑材料，創(chuàng)造新穎純凈的建筑形象。
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五