石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定.doc

石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定 ，石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定。
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石家莊市房屋面積測(cè)算規(guī)定 發(fā)布時(shí)間：2011-1-13
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)繪管理工作，規(guī)范房屋面積測(cè)算行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根 據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（GB/T17986.1 2000）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，特制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)房產(chǎn)登記、交易、租賃、評(píng)估、抵押及其它房產(chǎn)管理 等所涉及的房產(chǎn)面積測(cè)算。

第三條 石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局主管全市房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作，并負(fù)責(zé)本規(guī)定 的組織實(shí)施。
市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房產(chǎn)面積認(rèn)定管理工作。

第二章 一般規(guī)定
第四條 房屋面積測(cè)算的內(nèi)容 房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、使用面積、產(chǎn)權(quán)面積、共有建筑面積等的測(cè)算。

第五條 房屋的建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái) 、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高在2.20米以上（含2.20米，下同），有上蓋，結(jié) 構(gòu)牢固的永久性建筑部分。

第六條 房屋的使用面積 房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用空間的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影 面積計(jì)算。

第七條 房屋的產(chǎn)權(quán)面積 房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。
房屋產(chǎn)權(quán)面積由 市、縣（區(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。

第八條 房屋的共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。

第三章 房屋建筑面積測(cè)算范圍
第九條 計(jì)算全部建筑面積的范圍
1、永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總 和計(jì)算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等，其層高在2.20米以上部位計(jì) 算建筑面積。

3、穿過房屋內(nèi)部的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。
門廳、大廳內(nèi) 的回廊部分，層高在2.20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。

4、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算建筑 面積