山體別墅設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)-全.doc

山體別墅設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)-全.doc
山體別墅設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)
第一分項(xiàng)總則：
1． 各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，除完成施工圖審查所需的圖紙外， 另提供一套圖紙：所有專業(yè)的圖紙必須反映到建筑平面圖上， 由建筑專業(yè)完成集成平面圖，其內(nèi)容包括：梁的位置、梁底標(biāo) 高、管線走向、管徑大小及管底標(biāo)高；尤其注意廚房、衛(wèi)生間 內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開(kāi)關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的具體位置及安裝 高度，煤氣管的走向需畫指導(dǎo)示意圖，在施工圖完成之前提供 集成平面圖交業(yè)主，由業(yè)主進(jìn)行審查。

2． 所有室外綜合管線包括給排水、煤氣、供電、景觀排水、給 水及景觀燈用電線路必須反映到總體規(guī)則圖上。
煤氣、供電為 指導(dǎo)示意圖，要提供局部總平圖，反映建筑周邊所有設(shè)備井、 排洪管道的位置及標(biāo)高。

3． 方案設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主及策劃公司充分溝通，最后一輪 方案圖應(yīng)包含：通用節(jié)點(diǎn)做法詳圖、室內(nèi)主要空間剖面變化圖 、場(chǎng)地關(guān)系分析。
方案介紹時(shí)除按常規(guī)進(jìn)行功能、朝向、立面、 規(guī)劃等常規(guī)講解外，須對(duì)節(jié)點(diǎn)做法、室內(nèi)空間使用情況及變化 與場(chǎng)地結(jié)合及利用情況進(jìn)行了詳細(xì)介紹，方案討論會(huì)應(yīng)有專 人進(jìn)行記錄，不能遺漏任何細(xì)節(jié)性討論及看似無(wú)關(guān)緊要的協(xié) 商過(guò)程。
記錄人員中途不離開(kāi)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)。

4．自平面組合起，直至施工圖交業(yè)主招標(biāo)階段,家具布置不得隱 去，任何階段圖紙均須有淡顯的家具布置。

5．方案階段的各隱性設(shè)計(jì)及業(yè)主方的指導(dǎo)性意見(jiàn)、設(shè)計(jì)、策劃公 司的建設(shè)性意見(jiàn)均應(yīng)有詳細(xì)的記錄。
6．自方案階段起，須協(xié)助業(yè)主統(tǒng)一安排熱動(dòng)能設(shè)計(jì)，減少后期修 改方案的可能性。
7．有關(guān)控制工程成本（與設(shè)計(jì)有關(guān)部分）應(yīng)與業(yè)主及策劃公司進(jìn) 行專項(xiàng)討論,多提建設(shè)性意見(jiàn)，交專項(xiàng)會(huì)議評(píng)審。

第二分項(xiàng)平面布置等方面
1． 細(xì)節(jié)控制
1．1為便于建筑單體兩邊少做擋土墻，多采用放坡形式，并改造 室外排水走向及做好防水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，底層（負(fù)一層）側(cè)邊墻體用 混凝土墻，側(cè)墻盡