青江鎮(zhèn)加強街道規(guī)劃建設和農村建房管理實施意見.doc

青江鎮(zhèn)加強街道規(guī)劃建設和農村建房管理實施意見 ，希望對大家有所幫助。
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×××鎮(zhèn)加強街道規(guī)劃建設和農村建房管理 實施意見 　　為了加強***鎮(zhèn)城市規(guī)劃建設管理，規(guī)劃區(qū)域內建設行為，維護正常的建設秩序，創(chuàng)造良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境，促進地方經(jīng)濟和社會各項事業(yè)和諧發(fā)展。
根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中共中央國務院關于推進社會主義新農村建設若干意見》、《江蘇省村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》、《江蘇省土地管理條例》、《南京市村鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理暫行辦法》等有關法律法規(guī)，結合本鎮(zhèn)實際，制定本暫行辦法： 　　
一、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)規(guī)劃、建設管理 　�。ㄒ唬╂�(zhèn)規(guī)劃編制。
鎮(zhèn)按照國家法律法規(guī)編制《***鎮(zhèn)總體規(guī)劃》、《***鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃》、《***鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》，工業(yè)園區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)應按規(guī)劃功能區(qū)定位，完成控制性詳細規(guī)劃。
對于重點地區(qū)和近期要開發(fā)建設地區(qū)要及時編制修建性詳細規(guī)劃，對個農村居民集中居住區(qū)要按傳統(tǒng)建筑風格完成村莊建設規(guī)劃。
　�。ǘ�）鎮(zhèn)規(guī)劃范圍。
鎮(zhèn)規(guī)劃范圍：西至，東至，北至，南至，主要包括規(guī)劃用地和城鎮(zhèn)發(fā)展備用地，總面積平方公里。
　�。ㄈ�）街道規(guī)劃區(qū)建設要求。
　　
1、街道規(guī)劃區(qū)內各項建設必須符合《鎮(zhèn)總體規(guī)劃》和《控制性詳細規(guī)劃》的要求，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內各單位不得利用自有零星土地自行建設，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的村（居）民個人一律不準以任何方式新建、擴建住宅。
原有村（居）民住房因質量問題需要改建的，須經(jīng)有權部門鑒定后，確屬危房的，可以按原面積、原高度、原結構進行翻建。
翻建建設要符合鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃的要求，以傳統(tǒng)建筑風格為主，同時應考慮建筑的退讓，以達到改善街道容貌的要求。
居住在鎮(zhèn)范圍內的村民住宅通過建設農民公寓等形式解決。
　　
2、鎮(zhèn)所有建設規(guī)劃應向社會和群眾公示，鎮(zhèn)主要領導是規(guī)劃實施的
第一責任人，分管領導作為直接責任人，把鎮(zhèn)規(guī)劃實施情況作為干部政績考核的主要內容。
　　
3、新辦企業(yè)全部進入鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)，并要符合集中區(qū)控制性詳細規(guī)劃要求，有污染的企業(yè)一律不得入園，現(xiàn)有零散的企業(yè)逐步向工業(yè)集中區(qū)搬遷，嚴禁工業(yè)規(guī)劃區(qū)外新建廠房，從事工業(yè)建設。
　　
4、已按規(guī)劃建成的地區(qū)不得擅自改變土地性質、房屋使用性質，未經(jīng)批準，不得新建、翻建、擴建其他各類建筑。
　　
5、鎮(zhèn)經(jīng)營性土地出讓，必須在鎮(zhèn)總體規(guī)劃指導下進行，嚴格按照土地出讓掛牌程序進行公開拍掛。
　　
6、鎮(zhèn)區(qū)內的電力線、有線電視線、電話線、通信光纜、自來水管網(wǎng)及及各類桿線埋設、走向必須符合鎮(zhèn)總體規(guī)劃，施工前需向鎮(zhèn)建管所報批，在領取同意施工后，嚴格按照施工要求安全合理施工，施工完成后，提供線路圖，設備清單后等資料，非征地的施工項目，產(chǎn)權單位必須作出服從鎮(zhèn)建設需要而無償遷移的承諾。
　�。ㄋ模╂�(zhèn)規(guī)劃建設審批程序及權限。
　　鎮(zhèn)建設項目審批實行"一兩證"（即：建設項目選址意見、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證）制度。
由鎮(zhèn)建管所初審后報區(qū)建設局、規(guī)劃局審定后辦理"一兩證"，未取得"一兩