建筑工程招投標(biāo)與合同管理.doc

建筑工程招投標(biāo)與合同管理

第二十講建筑工程招投標(biāo)與合同管理
一、內(nèi)容提要： 本講主要是講解建筑工程招投標(biāo)、建筑工程招標(biāo)形式和程序、建筑工程投標(biāo)程序、工程中 標(biāo)條件和評價方法、建筑工程承包合同管理、項目控制和工程索賠等。

二、本講的重點是： 建筑工程投標(biāo)和招標(biāo)的程序，工程索賠的原因和分類，以及索賠的程序。
本講的難點是：建筑工程承包合同管理，中標(biāo)條件和評價方法，項目控制的類型及措 施。

三、 內(nèi)容講解：
1、建筑工程招投標(biāo) 招投標(biāo)程序一般為：招標(biāo)人審查投標(biāo)人的投標(biāo)資格后，向具有投標(biāo)資格的投標(biāo)人發(fā)出 招標(biāo)文件。
投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件的要求，通過研究和估算，在指定期限內(nèi)填寫標(biāo)，提出 報價，等候開標(biāo)。
招標(biāo)人對投標(biāo)人投標(biāo)進(jìn)行評標(biāo)，確定中標(biāo)人(定標(biāo))并在開標(biāo)日當(dāng)場開 標(biāo)，宣布中標(biāo)人，隨后與之簽訂承包合同。
根據(jù)合同實現(xiàn)標(biāo)的。
1.1建筑工程招投標(biāo)原則 建筑工程招標(biāo)投標(biāo)，應(yīng)當(dāng)堅持公平等價有償、講求信用的原則，以技術(shù)水平、管理水 平、社會信譽與合理報價開展競爭。
不受地區(qū)、部門限制，建筑工程招標(biāo)投標(biāo)是雙方當(dāng)事 人依法從事的經(jīng)濟(jì)活動，受國家法律的保護(hù)和約束。
建筑工程招投標(biāo)的范圍，我國《招標(biāo)投標(biāo)法》指出：凡在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的下 列工程項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工監(jiān)理與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購 等，必須進(jìn)行招標(biāo)。
這些項目是： (1)大型基礎(chǔ)設(shè)備，公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； (2)全部或者部分使用國有資金或者國家融資的項目； (3)使用國際組織或者國外政府貸款，援助資金的項目。
1.2開展招投標(biāo)的準(zhǔn)備 招投標(biāo)工作的前期準(zhǔn)備應(yīng)包括： (1)建設(shè)工程已批準(zhǔn)立項； (2)向建設(shè)行政主管部門履行了報建手續(xù)，并取得批準(zhǔn)； (3)建設(shè)資金能滿足建設(shè)工程的要求，符合規(guī)定的資金到位率； (4)建設(shè)用地已依法取得，并領(lǐng)取