石河子棉麻公司銀力大廈施工方案.doc

1.0施工方案
1.1工程概況
石河子棉麻公司銀力大廈是以商業(yè)、辦公、住宅于一體的高層綜合樓，座落于市23號小區(qū)，西與多層住宅區(qū)相鄰，東與石河子相望，南北相鄰小區(qū)道路，占地面積8140M2，總建筑面積45886.7 M2，其中住宅建筑面積30585.1 M2，辦公建筑面積7507.4 M2，商業(yè)建筑面積1570.7 M2，地下設備用房面積6223.5 M2，機房建筑面積263.0 M2，建筑類別為一類綜合住宅。
建筑耐火等級為二級，建筑抗震設防類別為乙類，Ⅱ類場地。
室內(nèi)地坪標高+0.000=474.90，室內(nèi)外高差1.20米。
該工程由上海工程勘察設計有限公司設計，合同開工日期為2001年4月18日，竣工為2003年6月18日，有效施工工期790天。

1.1.1建筑概況
     建筑布局呈T型，長82.8米，寬72米。
一層至四層為商業(yè)辦公用房，層高分別為4.8米和6米不等。
上通行設備下石膏板吊頂。
5～28層為住宅，長78.6米，寬22.2米，層高3米，檐高94.3米，建筑高度101.8米，上有鐵塔，總高115.8米。
平面一字組合為兩單元雙梯八戶，A、B兩種戶型。
室內(nèi)設計新穎、別致，布局合理，功能齊全。
內(nèi)設新型輕質(zhì)材料隔斷，水泥聚苯板隔音保溫，廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼5mm釉面磚，樓梯間地面10厚瓷質(zhì)防滑地板磚，內(nèi)墻抹灰噴涂無機高分子涂料，室內(nèi)門廳、電梯廳鋪貼20厚花崗巖，墻面刷丙烯酸無光白色乳膠漆。
室外五層以上剪力墻為清水砼，采用EC聚合物砂漿修補平整，外噴丙稀酸無光外用涂料。
四層以下粘貼6-12mm厚仿石面磚。
整體樓地面多以40厚細石砼找平，水泥砂漿罩面壓實趕光。
雙戶設乙級防火門，進戶采用四防門，窗為銀白色鋁合金制作，屋面防水等級為Ⅱ級，采用三元乙丙橡膠卷材防水。
根據(jù)功能劃分，內(nèi)設消防樓梯兩處，辦公電梯2部，住宅電梯4部。

1.1.2結(jié)構(gòu)概況
主樓結(jié)構(gòu)布置地上二十八層，地下二層。
為小肢剪力墻體系，剪力墻抗震等級為二級，裙房框架結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，主體設計以獨立明柱，暗柱、暗梁，組成剪力墻結(jié)構(gòu)體系。
1-4層六種截面分歐式園柱與傳統(tǒng)方柱布局承載公共建筑，5層以上暗梁、暗柱一字布置分塊，中間設有變形縫，結(jié)構(gòu)基底標高-8.7米，基礎座落于C10砼墊層，設置于未擾動的戈壁持力層上，埋深7.5米。
基礎形式為獨立與條基并舉，地梁與地板一體，自下而上剪力墻布局。
地下室：1-4層剪力外墻厚300，內(nèi)墻厚250，樓板厚120，（地下室厚200），強度等級C40。
5層以上剪力外墻厚250，內(nèi)墻厚200，16層以下強度等級C35，17層以上強度等級C30，室內(nèi)圈梁、過梁C20。
鋼筋級別為Ⅰ、Ⅱ級鋼，連接方式為焊接和錐螺紋連接，內(nèi)墻隔斷采用新型輕質(zhì)隔音保溫的加氣砼和空心砌塊、外墻填充，M5混合砂漿砌筑。

1.1.3電氣及暖衛(wèi)設備概況
1.1.3.1電氣安裝工程為8個系統(tǒng)其中分高壓系統(tǒng)；低壓照明系統(tǒng)，低壓動力系統(tǒng)；消防報警系統(tǒng)；電話通訊系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電梯系統(tǒng)；可視對講系統(tǒng)。
采用二路高壓電源供電，進線采用YJV-3×70和YJV-3×50電纜由戶外穿鋼管埋地引入變電站，電壓為10KV，設三臺800KVA箱式變電站（編號為B
1、B
2、B3），并配備柴油發(fā)電機，發(fā)電功率為400KVA。
低壓供電采用380V/220V，用ZBVV電纜橋架敷電梯主干線，接地故障保護采用TN-S系統(tǒng)，組成共同接地體，接地電阻小于1歐姆。
電源負荷分配5-28層，主干線采用五線制母線插槽，分線箱內(nèi)插接開關供B
1、B2管線，其中：B1供一單元住宅，B2供二單元住宅兼消防動力設備常用電和1-4層常用電。
B3電纜供辦臺、商場照明、空調(diào)、消防動力設備常用電和1-4層常用電。

1.1.3.2給排水、采暖、消防、通風安裝工程。
其中給水分三個系統(tǒng):辦公、商服和住宅給水系統(tǒng)；排水分四個系統(tǒng)：住宅、辦公、商服和雨水系統(tǒng)；采暖分辦公和商服采暖系統(tǒng)和兩個住宅區(qū)地板熱輻射盤管采暖系統(tǒng)；通風分車庫送風系統(tǒng)、車庫排煙系統(tǒng)和辦公中庭機械排風系統(tǒng)；一層設有恒溫室，消防系統(tǒng)分消火栓和噴淋兩部分，采用微機聯(lián)動控制。
各層設有感煙探測器，報警按鈕，水流指示器及信號閥。
地下室設有感溫探測器。