建設(shè)工程監(jiān)理的概念.doc

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建設(shè)工程監(jiān)理的概念、工作性質(zhì)和工作任務(wù) 1建設(shè)工程監(jiān)理的概念 (1)"國家推行建筑工程監(jiān)理制度。
國務(wù)院可以規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制監(jiān)理的建筑工程的范圍"。
(2)我國推行建設(shè)工程監(jiān)理制度的目的是：●確保工程建設(shè)質(zhì)量；●提高工程建設(shè)水平；●充分發(fā)揮投資效益(參閱建設(shè)部和國家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號(hào)文)。
(3)"建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理" (4)建設(shè)部規(guī)定下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：●國家重點(diǎn)建設(shè)工程；●大中型公用事業(yè)工程；●成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；●利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；●國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程(引自建設(shè)部《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，中華人民共和國建設(shè)部令第86號(hào)，2001年)。
(5)"監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間是委托與被委托的合同關(guān)系；與被監(jiān)理單位是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系"(引自建設(shè)部和國家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號(hào)文)。
(6)"從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循守法、誠信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則"(引自建設(shè)部和國家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號(hào)文)。
(7)"工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)"(引自《中華人民共和國建筑法》)，他除了要維護(hù)業(yè)主的利益，還要維護(hù)社會(huì)公眾利益。
(8)我國的建設(shè)工程監(jiān)理屬于國際上業(yè)主方項(xiàng)目管理的范疇。
2建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì) (1)"監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，建設(shè)監(jiān)理是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)"(引自建設(shè)部和國家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號(hào)文)。
在國際上把這類服務(wù)歸為工程咨詢(工程顧問)服務(wù)。
(2)"工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（這里指的是失職責(zé)任）。
工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任"(引自《中華人民共和國建筑法》)。
3建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù) (1)"工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理、信息管理；協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系"（三控兩管一協(xié)調(diào)）。
監(jiān)理的階段主要是實(shí)施階段，也可以在決策階段、設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段、設(shè)計(jì)階段、動(dòng)用前準(zhǔn)備階段和保修期實(shí)施監(jiān)理。
(引自建設(shè)部和國家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號(hào)文)。
(2)"建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督"(引自《中華人民共和國建筑法》)。