防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc

工程防滲漏監(jiān)理細(xì)則，內(nèi)容較詳細(xì)，對大家有一定的參考價(jià)值
　　　　防滲漏監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 審 批： 審 核： 編 制： 項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日 目 錄 前 言 3
一、監(jiān)理概況： 4
二、監(jiān)理依據(jù)： 5
三、工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 6
1、地下砼防水 6
2、水泥砂漿防水層 7
3、細(xì)石砼（屋面）工程 7
4、卷材防水層 8
5、密封材料嵌縫 8
6、涂料防水層 9
四、監(jiān)理程序： 10
五、防水工程預(yù)控及滲漏的預(yù)控要點(diǎn)： 13
六、防水工程滲漏通病與防治措施 19 前 言 　　根據(jù)房屋建筑工程的特點(diǎn)，目前國內(nèi)現(xiàn)行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)難以滿足業(yè)主客戶要求，防水工程確保無滲漏，是影響使用功能最大的隱蔽工程。
"三步控制法"是關(guān)鍵：預(yù)控為主、過程監(jiān)控、試驗(yàn)驗(yàn)收。
從而實(shí)現(xiàn)過程精品。
防滲漏的重點(diǎn)是：室外防水（地下、屋面、露臺、開敞陽臺），室內(nèi)防水（廚房、衛(wèi)生間、洗衣間），外門窗，覆土地下車庫頂板，砌體結(jié)構(gòu)外墻面，每一處節(jié)點(diǎn)都要充分重視。
為確保防水工程100%無滲漏竣工，特編制本監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以保證委托監(jiān)理合同的全面完成。

一、監(jiān)理概況： 工程名稱 公租房 工程地點(diǎn) 建設(shè)單位 代建單位 設(shè)計(jì)單位 承包單位 建筑面積 24419m2 結(jié)構(gòu)類型 框架 剪力墻 地下/地上層數(shù) 2/2
3、2/15 總高 63m 單位工程 質(zhì)量目標(biāo) 長城杯 監(jiān)理范圍 施工階段工程建設(shè)監(jiān)理 監(jiān)理內(nèi)容 土建、給排水、采暖通風(fēng)、空調(diào)、供配電、弱電（電話、電視）、電梯
二、監(jiān)理依據(jù)：
1、建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同；
2、建設(shè)單位與理單位簽訂的委托監(jiān)理合同；
3、國家和地方有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)；
4、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》DBJ01-41-2002；
5、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；
6、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002；
7、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002；
8、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002；
9、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；
10、《建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程》DB/T01-26-2003； 　1
1、《建筑安裝質(zhì)量通病與防治》北京市建委質(zhì)量監(jiān)督總站編； 　1
2、《建筑工程防滲漏體系作業(yè)指引》北京萬科公司編； 　1
3、《建筑工程資料管理規(guī)程》DBJ11/-T695-2009；
三、工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
1、地下砼防水 項(xiàng)目 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 檢查方法 檢查數(shù)量 主控項(xiàng)目
1．原材料 　防水砼的原材料、配合比及坍落必須符合設(shè)計(jì)要求。
檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施和現(xiàn)場抽樣試驗(yàn)報(bào)告。
　《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002
2．抗?jié)B等級和強(qiáng)度 　防水砼的抗壓強(qiáng)度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計(jì)要求。
檢查砼抗壓、抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告。
　抗?jié)B試塊500m3以下留標(biāo)養(yǎng)和同條件