拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換工程監(jiān)理實施細則.rar

拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換工程監(jiān)理實施細則

本工程為縉云縣大橋南路拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換Ⅳ標段(
1、2 幢）工程。

位于縉云縣城塔下畈，總建筑面積為5550m2，分為
1、2 幢樓，屬于6
層混合結(jié)構(gòu)，（不包括車庫層、閣樓層和夾層，夾層為混凝土墻）。
東西
向長度為56.4m，南北向長度為29.4m，本項目由商店、住宅、車庫組
成、頂層為隔樓層、底層為車庫層。
車庫面積為467.12m2，商店為框架
結(jié)構(gòu)；基礎均為灌注樁基礎，共有104 根樁，非抗震設計，安全等級為
二級。
基礎為人工挖孔灌注樁，由于基礎底土質(zhì)較差為解決此問題，故
基礎選用樁基礎方案。

基礎混凝土設計強度為C20、C30，主體混凝土強度等級為C25。
砂
漿：三層以下采用M7.5 水泥砂漿，其余采用M5 混合砂漿，墻體采用MU10
多孔磚。
由縉云縣城市建設開發(fā)公司投資興建；浙南綜合勘察設計院勘
察；縉云縣建筑規(guī)劃設計院設計；縉云縣質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)；新建建筑工
程有限公司承建；縉云縣方正工程建設監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

目 錄

一、建設工程簡介....................................... 1

二、監(jiān)理工作目標...................................................... 1

三、監(jiān)理細則編制依據(jù)...............................................................................................................................2

四、工程特點.............................................................................................................................................. 2
（一）基礎工程.................................................................................................................................. 2
（二）砌體工程.................................................................................................................................. 2
（三）樓地面工程...............................................................................................................................2
1. 地面......................................................................................................................................... 2
2. 樓面......................................................................................................................................... 2
3. 車庫地面................................................................................................................................. 3
4. 商店彩色釉面磚地面............................................................................................................... 3
（四）屋面工程.................................................................................................................................. 3
（五）裝飾工程.................................................................................................................................. 3

五、監(jiān)理工作的控制要點及目標值............................................................................................................ 4
（一）按進度計劃進行控制的要點.................................................................................................... 4
（二）按施工階段進度控制的要點.................................................................................................... 4
（三）按施工合同工期控制的目標值................................................................................................ 5
（四）施工合同投資控制的目標值.................................................................................................... 5
（五）工程量計量要點........................................................................................................................ 6
（六）施工工藝過程質(zhì)量控制要點.................................................................................................... 7

六、主要分項工程控制方法........................................................................................................................ 8
（一）測量放線監(jiān)理控制方法............................................................................................................ 8
1. 平面控制測量.......................................................................................................................... 8
2. 軸線控制................................................................................................................................. 8
3. 高程控制測量.......................................................................................................................... 8
4. 沉降觀測................................................................................................................................. 9
（二）地基與基礎工程監(jiān)理控制方法.............................................................................................. 10
1. 概況....................................................................................................................................... 10
2. 設計要求............................................................................................................................... 10
.3. 監(jiān)理工作程序........................................................................................................................ 10
4. 施工準備工作的要求............................................................................................................. 11
5. 樁基主要監(jiān)理工作方法......................................................................................................... 12
6. 樁孔混凝土監(jiān)理控制方法..................................................................................................... 14
（三）模板工程監(jiān)理控制方法.......................................................................................................... 15
（四）鋼筋工程監(jiān)理控制方法.......................................................................................................... 18
（五）鋼筋混凝土工程監(jiān)理控制方法.............................................................................................. 23
1. 原材料檢查與審批................................................................................................................. 23
2. 現(xiàn)場質(zhì)保條件........................................................................................................................ 24
3. 自拌混凝土施工質(zhì)量控制.................................................................................................... 25
4 . 混凝土澆筑........................................................................................................................... 26
5 . 施工縫.................................................................................................................................. 26
6. 振搗要求.............................................................................................................................. 27
縉云方正監(jiān)理公司大橋南路拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房工程4 標段“監(jiān)理實施細則” 3
7. 坍落度與混凝土試塊............................................................................................................. 28
8 . 混凝土養(yǎng)護........................................................................................................................... 28
9. 混凝土保護層墊塊............................................................................................................... 28
10. 支�？刂�.............................................................................................................................. 29
11. 混凝土澆筑........................................................................................................................... 30
12.混凝土養(yǎng)護............................................................................................................................ 31
（六）砌筑工程監(jiān)理控制方法.......................................................................................................... 32
（七）裝修工程監(jiān)理控制方法.......................................................................................................... 34
（八）防水層監(jiān)理控制方法.............................................................................................................. 36

七、主要工程控制措施............................................................................................................................. 38
（一）質(zhì)量、安全和節(jié)約措施.......................................................................................................... 38
1. 質(zhì)量措施............................................................................................................................... 38
2. 安全措施............................................................................................................................... 38
3. 節(jié)約措施............................................................................................................................... 39
（二）冬期、雨期施工措施.............................................................................................................. 39
（三）文明施工和環(huán)保的措施.......................................................................................................... 40
1. 文明施工措施........................................................................................................................ 40
2. 環(huán)境保護措施........................................................................................................................ 40
（四）腳手架的安全措施.................................................................................................................. 41
1. 安全要點............................................................................................................................... 41
2. 腳手架的監(jiān)理方法................................................................................................................. 42
3. 扣件式鋼管腳手架的拆除..................................................................................................... 42
九、加強安全生產(chǎn)監(jiān)理........................................................................................................................... 45
（一）施工安全監(jiān)理要點.................................................................................................................. 45
（二）施工安全監(jiān)理方法.................................................................................................................. 46
十、浙江省建設工程(施工階段)監(jiān)理工作基本表式............................................................................... 47
（一）A 類表------承包單位用表...................................................................................................... 47
（二）B 類表（監(jiān)理單位用表）...................................................................................................... 48
（三）C 類表（各方通用表）.......................................................................................................... 49
（四）D 類表(監(jiān)理單位內(nèi)部用表) ................................................................................................... 49
十
一、工程質(zhì)量驗收程序和組織及有關(guān)要求.......................................................................................... 49
十
二、對材料及檢測試驗方面的要求...................................................................................................... 50
十
三、監(jiān)理工作方式................................................................................................................................ 51
1. 基礎工程............................................................................................................................... 51
2. 模板工程............................................................................................................................... 51
3. 鋼筋工程............................................................................................................................... 51
4. 混凝土工程............................................................................................................................ 51
5. 砌體工程............................................................................................................................... 51
6. 裝修工程............................................................................................................................... 51
7. 屋面防水............................................................................................................................... 52
十
四、施工階段監(jiān)理流程圖...................................................................................................................... 52