監(jiān)理考試《建設(shè)工程投資控制》資料精選(4).doc

監(jiān)理考試《建設(shè)工程投資控制》資料精選(4) ，監(jiān)理考試《建設(shè)工程投資控制》資料精選(4)。
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監(jiān)理考試《建設(shè)工程投資控制》資料精選
（4） 　1.靜態(tài)評價(jià)指標(biāo)有哪些？ 　　答：有投資利潤率、靜態(tài)投資回收期（Pt）、借款償還期（Pd）、利息備付率、償債備付率。
　　2.動(dòng)態(tài)評價(jià)指標(biāo)有哪些？ 　　答：有財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、凈現(xiàn)值指數(shù)（FNPVR）、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、動(dòng)態(tài)投資回收期（Pt）。
　　3.盈利能力分析指標(biāo)有哪些？ 　　答：有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）、投資回收期、投資利潤率。
　　4.償債能力分析指標(biāo)有哪些？ 　　答：有借款償還期（Pd）、利息備付率、償債備付率。
　　5.利息備付率表示項(xiàng)目的利潤償付利息的保證倍數(shù)。
對于正常運(yùn)營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)大于多少？ 　　答：利息備付率表示項(xiàng)目的利潤償付利息的保證倍數(shù)，對于正常運(yùn)營的企業(yè)，利息備付率應(yīng)大于2，否則，表示付息能力保障程度不足。
　　6.正常情況下償債備付率應(yīng)大于多少？ 　　答：正常情況下償債備付率應(yīng)大于1. 　　7.投資的機(jī)會(huì)成本含義是什么？ 　　答：投資的機(jī)會(huì)成本是指投資者可籌集到的有限資金如果不用于擬建項(xiàng)目而用于其他最佳投資機(jī)會(huì)所能獲得的收益率。
　　8."轉(zhuǎn)移支付"怎么理解？ 　　答：項(xiàng)目的某些財(cái)務(wù)收益和支出，從國民經(jīng)濟(jì)角度看，并沒有造成資源的實(shí)際增加或者減少，而是國民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部的"轉(zhuǎn)移支付"，不計(jì)做項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用。
　　9.影子工資怎么計(jì)算？影子工資換算系數(shù)怎么計(jì)算？ 　　答：影子工資一般通過影子工資換算系數(shù)計(jì)算。
影子工資換算系數(shù)是影子工資與項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中勞動(dòng)力的工資和福利費(fèi)的比值。
　　10.那些可能誘發(fā)民族矛盾、宗教矛盾的項(xiàng)目要注重哪方面的分析？ 　　答：那些可能誘發(fā)民族矛盾、宗教矛盾的項(xiàng)目要注重社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析，并提出相應(yīng)措施。
　　11.盈虧平衡分析、敏感性分析及概率分析分別適用于什么評價(jià)？ 　　答：盈虧平衡分析只適用于財(cái)務(wù)評價(jià)，2011二級《建筑工程》備考試題敏感性分析及概率分析可同時(shí)用于財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)。
　　12.怎么理解盈虧平衡分析？ 　　答：關(guān)于用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)，盈虧平衡點(diǎn)越低，表示項(xiàng)目適應(yīng)市場變化的能力越強(qiáng)，抗風(fēng)險(xiǎn)能力也越強(qiáng)。
　　13.當(dāng)建設(shè)投資上升到某值時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率將剛好等于其準(zhǔn)收益率，此點(diǎn)稱為什么？ 　　答：當(dāng)建設(shè)投資上升到某值時(shí)，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率將剛好等于其準(zhǔn)收益率，此點(diǎn)稱為建設(shè)投資上升到某值時(shí)，項(xiàng)目的評價(jià)指標(biāo)將從可行轉(zhuǎn)變?yōu)椴豢尚小?br/>臨界點(diǎn)可用專用軟件計(jì)算，也可由敏感性分析叫做財(cái)務(wù)敏感性分析。
　　14.用經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)PNPV<0發(fā)生的概率來度量項(xiàng)目將承擔(dān)的什么？ 　　答：我們可以用經(jīng)濟(jì)效果指標(biāo)PNPV<0發(fā)生的概率來度量項(xiàng)目將承擔(dān)的風(fēng)2011二級《建筑工程》備考試題險(xiǎn)。
　1.怎樣理解設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)？ 　　答：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要技術(shù)規(guī)范，是進(jìn)行工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要依據(jù)。
各類建設(shè)的設(shè)計(jì)部門制定與執(zhí)行相應(yīng)的不同層次的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對于提高工程設(shè)計(jì)階段的投資控制水平是十分必要的。
　　2.怎么具體理解"當(dāng)各層次標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)矛盾時(shí)，應(yīng)以上級標(biāo)準(zhǔn)或管理部門的