監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料3.doc

監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料3 ，監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料3。
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監(jiān)理考試《建設(shè)工同管理》資料3 代理關(guān)系的概念及特征　代理是代理入在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施的、其民事責(zé)任由被代理人承擔(dān)的法律行為。
其特征： 　　

（1）代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為； 　　

（2）代理人以被代理人的名義實(shí)施代理行為； 　　

（3）代理人在被代理人的授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立地表現(xiàn)自己的意志； 　　
（4）被代理人對(duì)代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。
　　委托代理、法定代理和指定代理 　　1.委托代理 　　委托代理是基于被代理人對(duì)代理人的委托授權(quán)行為而產(chǎn)生的代理。
委托代理關(guān)系的產(chǎn)生，需要在代理人與被代理人之間存在基礎(chǔ)法律關(guān)系，如委托合同關(guān)系、合伙合同關(guān)系、工作隸屬關(guān)系等，但只有在被代理人對(duì)代理人進(jìn)行授權(quán)后，這種委托代理關(guān)系才真正建立。
　　在委托代理中，被代理人所作㈩的授權(quán)行為屬于單方的法律行為，僅憑被代理人一方的意思表示，即可以發(fā)生授權(quán)的法律效力。
被代理人有權(quán)隨時(shí)撤銷其授權(quán)委托。
代理人也有權(quán)隨時(shí)辭去所受委托。
但代理人辭去委托時(shí)，不能給被代理人和善意。


第三人造成損失，否則應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
　　2.法定代理 　　法定代理是指根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。
法定代理主要是為維護(hù)無行為能力或限制行為能力人的利益而沒立的代理方式。
　　3.指定代理 　　指定代理是根據(jù)人民法院和有關(guān)單位的指定而產(chǎn)生的代理。
指定代理只在沒有委托代理人和法定代理人的情況下適用。
在指定代理中，被指定的人稱為指定代理人，依法被指定為代理人的，如無特殊原因不得拒絕擔(dān)任代理人。
　　無權(quán)代理的概念和情形 　　無權(quán)代理是指行為人沒有代理權(quán)而以他人名義進(jìn)行民事、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
無權(quán)代理包括以下幾種情況： 　　

（1）沒有代理權(quán)而為代理行為； 　　

（2）超越代理權(quán)限為代理行為； 　　

（3）代理權(quán)終止為代理行為。
　　對(duì)于無權(quán)代理行為，被代理人可以根據(jù)無權(quán)代理行為的后果對(duì)自己有利或不利的原則，行使"追認(rèn)權(quán)"或"拒絕權(quán)"。
行使追認(rèn)權(quán)后，將無權(quán)代理行為轉(zhuǎn)化為合法的代理行為。
《民法通則》規(guī)定，無權(quán)代理行為"只有經(jīng)過被代理人的追認(rèn)，被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任。
未經(jīng)追認(rèn)的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任"，但"本人知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不作否認(rèn)表示的，視為同意"。
　代理關(guān)系終止的原因 　　1.委托代理關(guān)系的終止原因： 　　

（1）代理期間屆滿或者代理事項(xiàng)完成； 　　

（2）被代理人取消委托或代理人辭去委托； 　　

（3）代理入死亡或代理人喪失民事行為能力； 　　
（4）作為被代理人或者代理人的法人終止。
　　2.指定代理或法定代理關(guān)系的終止原因： 　　

（1）被代理人取得或者恢復(fù)民事行為能力； 　　

（2）被代理人或代理人死亡； 　　

（3）指定代理的人民法院或指定單位撤銷指定； 　　
（4）監(jiān)護(hù)關(guān)系消滅。
　　擔(dān)保的概念，原則 　　1.概念 　　擔(dān)保是指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務(wù)人履行債務(wù)實(shí)現(xiàn)債權(quán)人的權(quán)利的法律制度。