監(jiān)理考試要點.doc

監(jiān)理考試要點 ，舞。
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１：工程建設監(jiān)理，是指具有法人資格的監(jiān)理單位受建設單位的委托，依據(jù)有關(guān)工程建設的法律、法規(guī)、項目批準文件、監(jiān)理合同及其它工程建設合同，對工程建設實施的投資、工程質(zhì)量和建設工期進行控制的監(jiān)督管理。
２：監(jiān)理概念要點

（1）．建設工程監(jiān)理的行為主體是工程監(jiān)理企業(yè)工程監(jiān)理企業(yè)是指取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，具有監(jiān)理資證的依法從事建設工程監(jiān)理業(yè)務活動的經(jīng)濟組織。
建設工程監(jiān)理只能由具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)來開展。
建設工程監(jiān)理不同于建設行政主管部門的監(jiān)督管理。


（2）．建設工程監(jiān)理實施的前提是只有在建設單位委托的情況下才能進行

（3）.建設工程監(jiān)理的依據(jù)包括：１，國家或部門制定頒布的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)范，２，技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標準。
３，政府主管部門批準的建設設計文件。
４。
依法簽訂的合同。
（４），建設工程監(jiān)理是微觀監(jiān)督管理活動。
（５），建設工程監(jiān)理是針對工程項目建設所實施的監(jiān)督管理活動。
３.建設工程監(jiān)理的范圍分為監(jiān)理的工程范圍和監(jiān)理的建設階段范圍。
監(jiān)理的工程范圍，對下列建設工程必須實行監(jiān)理：①國家重點建設工程；②大中型公用事業(yè)工程；③成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程（建筑面積在５萬坪以上）；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其它工程，總投資在3000萬以上。
４，建設工程監(jiān)理的性質(zhì)

1．服務性

2．科學性

3．獨立性

4．公正性 ５，建設監(jiān)理的中心任務與目的四控，質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全生產(chǎn)控制；兩管，合同管理、信息管理；組織協(xié)調(diào) ６，建設工程監(jiān)理與政府質(zhì)量監(jiān)督的區(qū)別 建設工程監(jiān)督與政府工程質(zhì)量監(jiān)督都屬于工程建設領(lǐng)域的監(jiān)督管理活動，但二者是不同的，它們在性質(zhì)、執(zhí)行者、任務、工作范圍、工作依據(jù)、工作深度和廣度、工作權(quán)限，以及工作方法和工作手段等多方面都存在著明顯的差異。
（1.）性質(zhì)的區(qū)別建設工程監(jiān)理是一種社會的、民間的行為，是發(fā)生在建設項目組織系統(tǒng)范圍內(nèi)的平等經(jīng)濟主體之間的橫向監(jiān)督管理，是一種微觀性質(zhì)的、委托性的服務活動，是建設工程監(jiān)理單位接受業(yè)主的委托和授權(quán)之后，為項目業(yè)主提供的一種高智力工程技術(shù)服務工作。
而政府工程質(zhì)量監(jiān)督則是一種縱向監(jiān)督管理行為，是一種宏觀性質(zhì)的、強制性的政府監(jiān)督行為。
（2.執(zhí)行者的區(qū)別建設工程監(jiān)理是一種社會化、專業(yè)化的建設工程監(jiān)理單位及其監(jiān)理工程師，而政府工程質(zhì)量監(jiān)督的執(zhí)行者則是政府工程建設主管部門的專業(yè)執(zhí)行機構(gòu)--工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
（3.工作范圍的區(qū)別建設工程監(jiān)理的工作范圍伸縮性較大，它因業(yè)主委托范圍大小而變化。
如果是全工程、全方位的監(jiān)理，則其范圍遠遠大于政府工程質(zhì)量監(jiān)督的范圍。
此時，建設工程監(jiān)理包括整個建設項目的目標規(guī)劃、動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、信息管理等一系列活動。
而政府質(zhì)量監(jiān)督則只限于施工階段的工程質(zhì)量監(jiān)督，且工作范圍變化較小，相對穩(wěn)定。
（4.工作依據(jù)的區(qū)別政府工程質(zhì)量監(jiān)督以國家、地方頒發(fā)的有