房屋建筑類工程監(jiān)理大綱.doc

目錄 1 編制依據(jù)…………………………………………………………1 2 工程概況…………………………………………………………1 3 監(jiān)理服務(wù)范圍……………………………………………………1 3.1 工程施工階段的質(zhì)量控制…………………………………1 3.2 工程施工階段的進(jìn)度控制…………………………………1 3.3 工程施工階段的造價(jià)控制…………………………………1 3.4 工程施工階段的安全控制…………………………………2 3.5 工程施工階段的合同管理、信息管理及協(xié)調(diào)有關(guān)單位 的工作關(guān)系…………………………………………………2 3.6 完成本投標(biāo)承諾的其他工作……………………………2 4 工程項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)………………………………………………2 5 企業(yè)服務(wù)承諾……………………………………………………2 5.1 保修期間服務(wù)承諾…………………………………………3 5.2 與監(jiān)理工作相關(guān)的協(xié)調(diào)工作承諾…………………………3 5.3 協(xié)調(diào)合同糾紛的承諾………………………………………3 5.4 其他服務(wù)承諾………………………………………………3 6 監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………………3 7 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備及職權(quán)分工……………………4 7.1 監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)設(shè)置………………………………………5 7.2 監(jiān)理部人員組成……………………………………………5 7.3 公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部實(shí)施監(jiān)督管理…………………………7 7.4 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖……………………………………………7 7.5 監(jiān)理人員的職業(yè)道德和紀(jì)律………………………………8 7.6 各級(jí)監(jiān)理人員的職責(zé)分工…………………………………8 8 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的方法和措施…………………………11 8.1 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的內(nèi)容……………………………11 8.2 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的原則……………………………11 8.3 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的方法……………………………11 8.4 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的程序……………………………11 8.5 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的措施……………………………11 9 施工階段質(zhì)量控制的方法和措施…………………………………12 9.1 施工階段原材料質(zhì)量的控制…………………………………12 9.2 施工階段質(zhì)量控制的事前控制的方法和措施………………16 9.3 施工階段質(zhì)量控制的事中控制的方法和措施……………… 9.4 施工階段質(zhì)量控制的事后控制的方法和措施……………… 10 施工階段工期控制的方法和措施…………………… 10.1 施工階段工期控制的內(nèi)容…………………… 10.2 施工階段工期控制的原則…………………… 10.3 施工階段工期控制的方法…………………… 10.4 施工階段工期控制的程序…………………… 10.5 施工階段工期控制的措施…………………… 11 施工階段投資控制的方法和措施…………………… 11.1 施工階段投資控制的內(nèi)容…………………… 11.2 施工階段投資控制的原則…………………… 11.3 施工階段投資控制的方法…………………… 11.4 施工階段投資控制的程序…………………… 11.5 施工階段投資控制的措施…………………… 12 旁站監(jiān)理措施…………………………………………………… 12.1 合理設(shè)置旁站監(jiān)理部位（即旁站點(diǎn)）…………………… 12.2 旁站監(jiān)理的措施………………………………………… 13 施工階段安全、文明控制的方法和措施…………………… 13.1 施工階段安全、文明控制的內(nèi)容…………………… 13.2 施工階段安全、文明控制的原則…………………… 13.3 施工階段安全、文明控制的方法…………………… 13.4 施工階段安全、文明控制的程序…………………… 13.5 施工階段安全、文明控制的措施…………………… 14 施工階段合同管理的方法和措施…………………… 14.1 合同管理的內(nèi)容………………………………………… 14.2 合同管理的原則………………………………………… 14.3 合同管理的方法………………………………………… 14.4 合同管理的程序………………………………………… 14.5 合同管理的措施………………………………………… 15 施工階段信息管理的方法和措施………………………………… 15.1 信息管理的內(nèi)容………………………………………… 15.2 信息管理的原則………………………………………… 15.3 信息管理的方法………………………………………… 15.4 信息管理的程序………………………………………… 15.5 信息管理的措施………………………………………… 16 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)備配備………………………………………… 17 施工階段項(xiàng)目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的方法和措施…………………… 17.1 施工階段項(xiàng)目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的內(nèi)容…………………… 17.2 施工階段項(xiàng)目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的原則…………………… 17.3 施工階段項(xiàng)目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的方法…………………… 17.4 施工階段項(xiàng)目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的程序…………………… 17.5 項(xiàng)目工作關(guān)系協(xié)調(diào)的措施…………………… 18 監(jiān)理工作管理制度………………………………………… 18.1 設(shè)計(jì)文件、圖紙審查制度…………………… 18.2 技術(shù)交底制度………………………………………… 18.3 分包單位資質(zhì)審查制度…………………… 18.4 施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審查制度…………………… 18.5 開工報(bào)告審批制度…………………… 18.6 原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量審查制度…………………… 18.7 材料、構(gòu)件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度…………………… 18.8 變更設(shè)計(jì)制度………………………………………… 18.9 工程質(zhì)量控制制度…………………… 18.10 隱蔽工程和分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收制度…………………… 18.11 混凝土及砂漿試塊的管理制度…………………… 18.12 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度…………………… 18.13 工程質(zhì)量整改、工程暫停施工以及復(fù)工管理制度………… 18.14 工程質(zhì)量事故處理制度…………………… 18.15 施工進(jìn)度及報(bào)告制度…………………… 8.16 投資監(jiān)督制度………………………………………… 18.17 監(jiān)理月報(bào)制度………………………………………… 18.18 工程竣工驗(yàn)收制度………………………………………… 18.19 監(jiān)理日志制度………………………………………… 18.20 工地例會(huì)制度………………………………………… 18.21 監(jiān)理檔案管理制度………………………………………… 19 監(jiān)理工作的基本程序………………………………………… 19.1 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序…………………… 19.2 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制基本程序…………… 19.3 分包單位資格審查基本程序…………………… 19.4 分項(xiàng)、分部工程簽認(rèn)基本程序…………………… 19.5 單位工程驗(yàn)收基本程序…………………… 19.6 工程工期控制的基本程序…………………… 19.7 月工程款計(jì)量和支付基本程序…………………… 19.8 工程竣工驗(yàn)收結(jié)算的基本程序…………………… 19.9 工程變更、洽商管理的基本程序…………………… 19.10 工程費(fèi)用索賠管理的基本程序…………………… 19.11 施工階段安全、文明控制的基本程序…………………… 19.12 工程延期管理的基本程序…………………… 19.13 合同爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序…………………… 19.14 違約處理的基本程序…………………… 19.15 項(xiàng)目外部信息管理的基本程序………………………………… 19.16 項(xiàng)目?jī)?nèi)部信息管理的基本程序…………………… 19.17 項(xiàng)目工作關(guān)系協(xié)調(diào)程序圖……………………