通化中東大市場工程項目監(jiān)理大綱.doc

通化中東大市場工程項目監(jiān)理大綱 ，希望對大家有所幫助。
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通化中東大市場工程項目監(jiān)理大綱 吉林省東南工程管理咨詢有限公司 二OO九年四月 通化中東大市場工程項目監(jiān)理大綱（綱要）

一、工程項目概況 　　通化中東大市場工程項目坐落于通化市江南新城。
由長春中東集團開發(fā)建設(shè)，總建筑面積約25萬平方米（商建部分約11萬平方米、高層住宅約14萬平方米），框架結(jié)構(gòu)，計劃2009年5月開工建設(shè)，2010年9月全部竣工。
吉林省東南工程管理咨詢有限公司是集工程監(jiān)理，造價咨詢，招標(biāo)代理，工程咨詢等為一體的綜合性咨詢服務(wù)企業(yè)。
具有較豐富的大型商住工程管理業(yè)績與管理經(jīng)驗。
愿與長春中東集團合作，為工程項目總體目標(biāo)的實現(xiàn)獻計出策，做好本質(zhì)工作，并通過合作建立起長期的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共創(chuàng)繁榮和發(fā)展，。


二、施工階段監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 （一）施工招標(biāo)階段的管理

1、協(xié)助委托方編制工程項目的發(fā)包計劃和各招標(biāo)項目的招標(biāo)工作進度計劃。


2、協(xié)助審查招標(biāo)文件并會同委托人與招標(biāo)文件編制單位商討修改招標(biāo)文件。


3、協(xié)助擬定投標(biāo)單位資格預(yù)審文件，參加投標(biāo)單位資格預(yù)審。


4、協(xié)助委托人組織投標(biāo)單位現(xiàn)場踏勘、答疑及其他開標(biāo)前的有關(guān)工作。


5、參加評標(biāo)和合同談判。


2、其它應(yīng)協(xié)助委托人進行的施工前期準(zhǔn)備工作。
（二）施工階段的質(zhì)量控制

1、熟悉施工圖，參加設(shè)計交底會議，提出相關(guān)建議或意見

2、審查和批準(zhǔn)施工組織設(shè)計，核實并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計要求、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件

3、審批工程項目單位工程、分部分項工程和檢驗批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項實施細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度

4、檢查督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系，并能切實發(fā)揮作用，督促承包人進行全面質(zhì)量管理工作

5、協(xié)助委托人移交與項目施工有關(guān)的測量控制網(wǎng)點；審查承包人提交的測量實施報告，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢查和復(fù)合有關(guān)測量成果

2、審查承包人自建的試驗室或委托試驗的試驗室；審查批準(zhǔn)承包人按合同規(guī)定進行的材料、工藝試驗及確定各項施工參數(shù)的試驗

7、審查進場工程材料的質(zhì)量證明文件及承包人按有關(guān)規(guī)定進行的試驗檢測結(jié)果。
必要時，監(jiān)理人可按合同約定進行一定數(shù)量的抽樣檢測試驗

8、對施工質(zhì)量進行全過程的監(jiān)督管理，在加強現(xiàn)場管理工作的前提下對重要部位、隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng)采取旁站監(jiān)理；對施工質(zhì)量情況及時做好記錄和統(tǒng)計工作，對發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場及時進行拍照或錄相

9、組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)查，審批事故處理方案，并監(jiān)督質(zhì)量事故的處理

10、組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會和分析會，分析、通報施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素 1

1、對工程項目的檢驗批、分部分項工程、單位工程等及時進行施工質(zhì)量驗收和質(zhì)量評定工