工程建設(shè)監(jiān)理大綱(住宅樣本).doc

工程建設(shè)監(jiān)理大綱(住宅樣本) ，監(jiān)理。
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工程建設(shè)監(jiān)理大綱
第一章工程概況 　　根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件介紹，本工程概況： 　　建設(shè)單位： 　　工程名稱： 　　建設(shè)地點(diǎn)： 　　建筑規(guī)模（建筑面積）：約萬m2 　　結(jié)構(gòu)類型及層次：磚混層 　　設(shè)計(jì)單位： 工程造價(jià)：萬元人民幣 質(zhì)量目標(biāo)：合格。
達(dá)到驗(yàn)收備案要求 計(jì)劃開竣工日期：年月日至年月日
第二章委托監(jiān)理的范圍 　　監(jiān)理工作范圍：樁基、土建、電氣、給排水、附屬工程。

第三章監(jiān)理工作依據(jù)
1、國家建設(shè)方面的相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方法規(guī)及規(guī)章。

2、有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、施工規(guī)范、規(guī)程、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

3、城建規(guī)劃批準(zhǔn)、基建前期有關(guān)文件、施工許可證。

4、工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料。

5、工程設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、材料設(shè)備購貨合同及其他有關(guān)合同。

6、現(xiàn)行建設(shè)工程概預(yù)算定額及相應(yīng)執(zhí)行文件。

7、業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的委托監(jiān)理合同。

8、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則。

第四章監(jiān)理目標(biāo)及控制措施 本公司一貫以"顧客至上"為宗旨，以"每位員工，做每件事，都要預(yù)防為主；每個(gè)工程，每項(xiàng)服務(wù)，都讓顧客滿意"為方針，以提高"工程合格率"、"顧客滿意率"為首要工作目標(biāo)。
從成立至今，我公司在"工程合格率≥95%，顧客滿意率≥95%"的基礎(chǔ)上，始終堅(jiān)持穩(wěn)定地向著這一目標(biāo)邁進(jìn)。
要達(dá)到這一目標(biāo)，必須從質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全文明各方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃、監(jiān)控、落實(shí)。

1、質(zhì)量控制目標(biāo) 　　以建安施工招標(biāo)中標(biāo)質(zhì)量為依據(jù)進(jìn)行控制。
按相應(yīng)規(guī)范及合同要求進(jìn)行質(zhì)量控制，工程質(zhì)量達(dá)到業(yè)主要求的質(zhì)量合格，并滿足國家備案要求標(biāo)準(zhǔn)，爭取獲得優(yōu)質(zhì)工程。
　　督促施工單位嚴(yán)格按施工技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的規(guī)定組織施工：以規(guī)范化的方法和程序，完善施工單位的質(zhì)量保證體系；按省、市的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真做好對(duì)施工單位自檢資料的簽認(rèn)和監(jiān)理的現(xiàn)場檢查工作；要重視事前控制，防止質(zhì)量通病，注意抓好地下室及主體鋼筋混凝土工程質(zhì)量，細(xì)致地抓好裝飾工程，特別重視設(shè)備安裝和系統(tǒng)運(yùn)行的質(zhì)量，及時(shí)消除質(zhì)量事故隱患，確保工程達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)。

2、進(jìn)度控制目標(biāo) 　　按施工合同確定的工期嚴(yán)格控制。
確保建設(shè)單位的要求工期。
　　監(jiān)理將以建設(shè)方與施工單位簽訂的合同工期為監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)，監(jiān)督施工單位制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并不斷根據(jù)施工進(jìn)度的實(shí)際情況，分析施工安排的合理性，查找影響進(jìn)度的主要因素，并能提出合理的解決方法。
在保證質(zhì)量的前提下，確保按期或提前實(shí)現(xiàn)。

3、投資控制目標(biāo) 　　監(jiān)理將以業(yè)主要求的本項(xiàng)目的投資控制在設(shè)計(jì)概算要求內(nèi)為監(jiān)理投資控制目標(biāo)，根據(jù)工程量