房建監(jiān)理大綱樣本.doc

房建監(jiān)理大綱樣本 ，房建工程監(jiān)理實施前,如何編制監(jiān)理大綱的指導性文件。
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監(jiān)理大綱（樣本）
第一節(jié) 監(jiān)理工程概況
一、工程概況
1、本工程位于北安市郵政街上，占地面積為622.38平方米。
建筑面 積為3228.83平方米。
是集商服與住宅為一體的綜合性建筑。

2、本工程
一、二層為商服，三至六層為單元式住宅，建筑物總高度 為19.60米，室內外高差為0.30米。

3、各層層高如下：一層為3.60米；二層為3.5米；三～六層為3.0米
4、本工程主體為磚混結構，該建筑等級為三級，使用年限為五十 年，為六度抗震設防。

二、工程特點：
1、工程結構總體來說較為簡單，層數(shù)不多，施工時應重點控制砼工程 及屋面防水工程的分項施工，尤其是砼樓板及砼屋面，因其直接影響本工程 的使用功能，應作為監(jiān)理控制的重中之重。

2、本工程在完工后將很快投入使用，故如何保證在預定工期內順利完 成，也是監(jiān)理控制的重點。
根據(jù)本工程特點，基礎施工及砼主體施工是影響 工期的主要因素，在具體施工過程中，此部分的進度控制將作為整個工程進 度控制的重點。
我們在
第七節(jié)中的“工程進度控制的手段和措施”將作詳細 說明。

三、監(jiān)理時限 1本工程的監(jiān)理服務期從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗收交付使 用為止，并在工程質量保修期內承擔相應的義務和責任。

四、監(jiān)理工作目標 工程質量監(jiān)理目標：確保符合設計要求及國家驗收規(guī)范合格等級。
工程工期監(jiān)理目標：滿足計劃工期的要求。
工程投資監(jiān)理目標：控制在概算投資限額內，力求造價合理，節(jié)約費用 。
安全、文明施工總目標：杜絕工程事故，安全、文明達標。

第二節(jié) 監(jiān)理工作內容及依據(jù)
一、監(jiān)理工作內容 監(jiān)理范圍移動商住小區(qū)工程的土建