中央電視臺新臺址建設(shè)工程監(jiān)理大綱.doc

中央電視臺大綱

中央電視臺新臺址建設(shè)工程位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路32號，地處東三環(huán)路以東、光華路以北、朝陽路以南，在北京市中央商務(wù)區(qū)（CBD）規(guī)劃范圍內(nèi)。

中央電視臺新臺址用地面積總計187000㎡，總建筑面積約55萬㎡，最高建筑234m，工程建筑安裝總投資約50億人民幣。

整個工程由三部分組成：

一、CCTV塔樓：主樓高約234m，總建筑面積約為44萬㎡。
由兩座斜塔組成，兩座斜塔頂部以14層高的懸臂結(jié)構(gòu)相連，主樓下部設(shè)有9層群樓及3層地下室。
主樓樓層圍繞豎向筒體以辦公室用途為主，同時主樓內(nèi)設(shè)多個演播室，分別布置于主樓不同位置，主樓從上到下均設(shè)用來放置服務(wù)設(shè)施的專用樓層。
從結(jié)構(gòu)角度分析，竣工后兩座斜塔、懸臂結(jié)構(gòu)、9層的裙樓底座及地下室是一個完整的結(jié)構(gòu)體系。

二、TVCC塔樓：包括一個酒店和電視劇場、錄音棚等，總建筑面積約為10萬㎡，高度約為159m。

三、服務(wù)樓：包括服務(wù)樓、特種車庫和能源中心，總建筑面積約為12000㎡。

中央電視臺新臺址建設(shè)工程施工監(jiān)理項目招標(biāo)分為A、B兩個標(biāo)段。
其中：

B標(biāo)段：TVCC塔樓主體及附屬設(shè)施工程監(jiān)理。
B標(biāo)段的建安工程投資估算約為10億元人民幣。

A標(biāo)段：除B標(biāo)段工程外的所有±0.00以下的及以上的全部建筑、結(jié)構(gòu)、電梯及扶梯工程、機電（包括強電、弱電、暖通、給排水等）工程、裝修（包括粗裝修及精裝修）工程及室外工程、園林綠化工程、道路、室外照明、紅線內(nèi)市政工程、與市政系統(tǒng)接口的有關(guān)工程及為完成專業(yè)分包工程所須配合的土建項目等工程的監(jiān)理服務(wù)。
A標(biāo)段的建安工程投資估算：約40億元人民幣。

建設(shè)工期：計劃工期為5年