沙灣項目監(jiān)理合同.doc

沙灣項目監(jiān)理合同 ，中國房地產(chǎn)綜合實力
第一的萬科集團戰(zhàn)略合作伙伴監(jiān)理服務(wù)合同。
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廣州萬科番禺沙灣項目工程監(jiān)理服務(wù)合同 甲方:廣州市萬科房地產(chǎn)有限公司 乙方: 　　經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，確定由乙方承擔廣州萬科番禺沙灣項目全期工程的監(jiān)理任務(wù)。
為進一步明確雙方責任，根據(jù)本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本監(jiān)理服務(wù)合同。
　　

一、監(jiān)理項目 1.工程名稱：廣州萬科番禺沙灣項目 2.工程地點：廣州市番禺區(qū)沙灣鎮(zhèn) 3.工程概況：廣州萬科番禺沙灣項目，總建筑面積約為8.7萬平方米(其中計容積率建筑面積約7.2萬平方米，地下室面積約1.5萬平方米)，產(chǎn)品類型主要為多層。
開工時間：2007年11月樁機工程，2007年12月基礎(chǔ)施工開始，2008年11月竣工備案，入伙時間暫定2009年3月。


二、監(jiān)理任務(wù) 1.監(jiān)理服務(wù)階段：施工準備階段，施工階段，入伙準備階段，保修階段。
2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容：質(zhì)量控制、進度控制、安全和文明施工控制、信息資料管理、施工各方關(guān)系協(xié)調(diào)及協(xié)助甲方進行投資控制，合同管理等。
3.監(jiān)理范圍： 3.1建筑工程：包括土方工程、地基基礎(chǔ)工程、主體及圍護工程、樓地面工程、屋面工程、門窗工程、裝飾裝修工程； 3.2建筑安裝工程：包括室內(nèi)給水、室內(nèi)排水、室內(nèi)煤氣、室內(nèi)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目）安裝、通風工程、空調(diào)工程、電梯工程； 3.3園區(qū)配套工程：包括小區(qū)給排水工程、小區(qū)燃氣工程、小區(qū)電氣（含通訊及智能化系統(tǒng)等弱電項目）工程、小區(qū)道路工程、小區(qū)綠化及園建工程、小區(qū)圍墻（包括組團圍墻）工程及小區(qū)附近租用土地的大配套環(huán)境工程。
3.4項目用地范圍內(nèi)甲方委托的其他工程。
　

三、監(jiān)理服務(wù)期限 　　監(jiān)理期限：工程開工2007年月至保修期滿。
（以上監(jiān)理開始進場工作的日期以甲方正式通知為準） 監(jiān)理主要服務(wù)期為從開工至入伙后一個月為止，暫定監(jiān)理服務(wù)期共個月月人次。
入伙后1個月滿至入伙后兩年滿為監(jiān)理保修期。
　　

四、監(jiān)理費用計算和支付 　　按約定的監(jiān)理服務(wù)范圍，監(jiān)理費用單價元/平方米，總價暫定為￥元，大寫人民幣，（另設(shè)元/平方米作為獎金，由甲方支配，依據(jù)甲方項目部對每位監(jiān)理工程師考核情況發(fā)放獎金），單價包干，以實際施工圖建筑面積結(jié)算。
該總價已充分考慮監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、監(jiān)理服務(wù)具體要求及監(jiān)理人員投入，除因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理月人次數(shù)增加、或因甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期延長超過60天、或?qū)嶋H建筑面積與本合同簽約面積有差異，否則本監(jiān)理費用總價不予調(diào)整。
《監(jiān)理人員安排一覽表》 總監(jiān)必須駐場（以監(jiān)理面積萬平方米計，如監(jiān)理面積變化，表中各階段專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理員按比例調(diào)整） 期數(shù) 監(jiān)理階段 監(jiān)理人員要求 計劃在崗時間要求 月人次 備注 全期 施工準備階段 總監(jiān)人 全過程（07年月－09年月，共個月） 資料員人 樁基礎(chǔ)開始至竣工（07年月－09年月，