2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)資料(5).doc

2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)資料(5).doc
2009年房地產(chǎn)估價(jià)師考前輔導(dǎo)精講班 《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 不同類(lèi)型房地產(chǎn)的估價(jià)之一居住房地產(chǎn)的估價(jià)
一、大綱要求 考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、旅館、餐飲、娛樂(lè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、特殊用途等各 種類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)和影響因素的了解、熟悉和掌握程度。
考試要求
1．掌握居住房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類(lèi)型的房 地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法：
2．掌握商業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類(lèi)型的房 地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法；來(lái)源建設(shè)工程教育網(wǎng)
3．掌握商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類(lèi)型 的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法；
4．熟悉旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類(lèi)型的房 地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法；
5．熟悉餐飲房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 6．熟悉娛樂(lè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 7．熟悉工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 8．了解農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類(lèi)型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 9．了解特殊用途房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響這些類(lèi)型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類(lèi) 型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法。

二、內(nèi)容講解
第二章　不同類(lèi)型房地產(chǎn)的估價(jià)