2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)資料(8).doc

2011年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》考點(diǎn)資料(8).doc

一、大綱要求 考試目的 本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)居住、商業(yè)、商務(wù)辦公、旅館、餐飲、娛樂、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、特殊用途等各 種類型的房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)和影響因素的了解、熟悉和掌握程度。
考試要求
1．掌握居住房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類型的房 地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法：
2．掌握商業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類型的房 地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法；來源建設(shè)工程教育網(wǎng)
3．掌握商務(wù)辦公房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類型 的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法；
4．熟悉旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響該類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類型的房 地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法；
5．熟悉餐飲房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 6．熟悉娛樂房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 7．熟悉工業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 8．了解農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，在該類型的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法； 9．了解特殊用途房地產(chǎn)及其估價(jià)的特點(diǎn)，影響這些類型房地產(chǎn)的主要區(qū)位狀況和主要實(shí)物狀況，在該類型 的房地產(chǎn)估價(jià)中如何選用估價(jià)方法。

二、內(nèi)容講解
第四節(jié)　旅館房地產(chǎn)的估價(jià)
一、旅館房地產(chǎn)及其估價(jià)特點(diǎn) （一）旅館房地產(chǎn)及其特點(diǎn)
1．飯店、酒店、賓館房地產(chǎn)及其特點(diǎn) 酒店（HOTEL）一詞源自法語，指的是法國(guó)貴族在鄉(xiāng)下招待貴賓的別墅，后來歐美的酒店業(yè)沿用了這一名詞 。
在我國(guó)由于地域和習(xí)慣上的差異而分別稱為飯店、賓館、酒店。
酒店可從不同的角度、按照不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分 類與